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Bienvenue chez CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier, Agence immobilière CLERMONT FERRAND 63000

Immobilier : qui est l'investisseur locatif Clermontois ?

Publiée le 24/11/2018
Il a 45 ans et emprunte entre 12 et 18 ans pour acheter un studio ou un deux pièces. Les prix varient entre 50.000euros à 120.000euros.

Quoi ? Le bien fait une surface entre 20m2 et 45 m2. Dans 60 % des cas, c'est un studio ou un deux pièces. Et il s'agit très souvent d'un appartement (92 %) et rarement d'une maison (8 %).

Combien ? Le bien immobilier coûte sur Clermont-Ferrand 80.000euros (coût médian, c'est-à-dire 50 % des biens sont au-dessus de ce prix et 50% en-deçà). Il est acquis, la plupart du temps, grâce à un financement avec peu ou pas d'apport et qui s'étale sur 15ans.

Où ? Les quartiers Clermontois les plus recherchés pour l’investissement locatif sont les quartiers proches des facultés, des cézeauxˋ, le quartier Marcombes/Vallières et le centre ville.

Pourquoi ? La perspective de se constituer un patrimoine est la principale motivation avancée. Le fait de disposer d'un revenu complémentaire à la retraite et la perspective de payer moins d'impôts sont aussi largement considérés. Mais les raisons sont très différentes entre l'ancien (la perspective d'un revenu pour la retraite prime).

Stèphane Roume