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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22842

109 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.92 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement de type 2, idéalement situé à Vallières, qui offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. 

Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un dressing attenant offrant de nombreux rangements. 

La salle d'eau et le WC séparé ajoutent au confort de cet espace de vie.

Profitez également du balcon accessible depuis la pièce de vie, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, garantissant un confort optimal, et du double vitrage pour une isolation parfaite. Le stationnement est facilité dans la copropriété, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort et praticité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

stade philippe Marcombes

Général

  • Surface cave : 6,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 69 €
  • Taxe foncière : 959 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20240kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 09/07/2024

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