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Maison à vendre 3 pièces - 71,05 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22856

167 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 71.05 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 3 pièces - 71.05 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Charmante Maison à Clermont-Ferrand,
Vous rêvez d'une maison cosy et pleine de charme ?
Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous !
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine ouverte sur une salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un salon cocooning vous invite à la détente. Vous y trouverez également une buanderie pratique avec WC.
Au 1er étage, un dégagement vous mène à une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'à une première chambre, idéale pour un enfant ou un bureau.
Le 2ème étage est entièrement dédié à la chambre parentale, offrant un espace intime et apaisant.
Les plus :
Proximité immédiate du tram, facilitant vos déplacements en ville.
Quartier historique de Montferrand, avec ses rues pittoresques et son ambiance unique.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour ouvert sur cuisine (14,7 m2)
    • salon (12,1 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (20,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1023 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26959kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 10/07/2023

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