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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,59 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22925

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.59 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.59 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Superbe Appartement 4 Pièces avec 3 Chambres, deux balcons, cave.

Situé dans le secteur prisé des Salins, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway et proche du centre-ville de Clermont-Ferrand, y compris de la Place de Jaude.

Niché au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, ce magnifique appartement traversant et lumineux saura vous séduire par sa double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

4 pièces comprenant 3 chambres confortables
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
Pièce de vie
Deux balcons pour profiter de l'air frais et des vues dégagées
Placards intégrés offrant un espace de rangement pratique
Salle d'eau avec toilettes pour un confort optimal

Autres avantages :

Chauffage individuel électrique + clim pour un contrôle personnalisé de la température
Charges de copropriété faibles, facilitant la gestion budgétaire
Cave en sous-sol pour un stockage supplémentaire

Cet appartement représente une opportunité rare dans un emplacement recherché. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement confortable et pratique à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Surface cave : 9,8 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1243 €
  • Charges de copropriété : 90 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2021

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