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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22985

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Nous vous proposons un appartement en plein cœur des facultés, parfait pour un investissement.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
La chambre, dotée d'un dressing, offre un espace de rangement généreux. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et des WC séparés.
L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et est vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave.

Cet appartement bénéficie d'un DPE à 162 kWh/m² exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable, soit une classification inférieure à 251 kWh/m² (classe E) pour la location!
(Décret n° 2021-19 du 11 JANVIER 2021)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif base au sol + électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 156 €
  • Taxe foncière : 996 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 2461,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/07/2024

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