CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 127,57 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23051

447 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.57 m2 - BEAUMONT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - BEAUMONT
Cette maison, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la Clinique de la Châtaigneraie à Beaumont, est faite pour vous !

Avec son exposition idéale et sa vue dégagée, cette propriété offre un cadre paisible, loin des nuisances des grands axes routiers. Vous profiterez d'un environnement calme et serein tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports.

Agencement intérieur :

Rez-de-jardin : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine fermée, transformable en cuisine ouverte, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
Niveau inférieur : Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie pratique, une cave avec bar pour des moments conviviaux, une chambre supplémentaire équipée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Espaces extérieurs :
Sur un terrain de plus de 500 m², vous bénéficierez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter des espaces extérieurs à tout moment de l'année.

Cette maison constitue une opportunité rare dans un secteur prisé.
Elle saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 185,7 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 518 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • garage (36,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Cave (19,9 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Rangement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Grand séjour sur jardin
  • Salle d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1715 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/10/2022

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