Maison à vendre 6 pièces - 111,27 m2 CHAMALIERES - 63
Ref : 23138
341 800 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![maison à vendre - 6 pièces - 111.27 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
VISITES LIBRES
Venez visiter sans rendez-vous cette maison le samedi 12 octobre de 9h à 12h.
Un conseiller se fera un plaisir de vous accueillir.
Pour obtenir l'adresse, contactez-nous à l'agence.
MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES
Maison T6 de Caractère au Cœur de Chamalières
Découvrez cette maison T6 pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Chamalières, à proximité immédiate du square de Verdun (place du marché), de l'établissement scolaire Sainte Thècle, des commerces, et des transports en commun (ligne B de la T2C). Un bien rare qui combine cachet de l'ancien et emplacement privilégié.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, WC séparé, garage et un joli jardin privé offrant calme et intimité.
Sous-sol complet : Accès par escalier, idéal pour chaufferie, buanderie et espace de rangement.
1er étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses, WC séparé.
2ème étage : 1 chambre et 1 bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
Lumineuse et au calme : Bénéficiez d'une maison baignée de lumière naturelle dans un cadre paisible.
Habitable sans travaux : La maison est en bon état, mais un rafraîchissement pourrait la rendre encore plus confortable et moderne.
Jardin et garage : Des atouts rares en plein cœur de Chamalières.
Un Emplacement Exceptionnel :
Située dans un quartier recherché, proche du secteur de Beaulieu.
À deux pas de la rue Blatin de Clermont-Ferrand et à quelques minutes de la place de Jaude.
Maison rare sur le marché, à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Chamalières, dans un environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Venez visiter sans rendez-vous cette maison le samedi 12 octobre de 9h à 12h.
Un conseiller se fera un plaisir de vous accueillir.
Pour obtenir l'adresse, contactez-nous à l'agence.
MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES
Maison T6 de Caractère au Cœur de Chamalières
Découvrez cette maison T6 pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Chamalières, à proximité immédiate du square de Verdun (place du marché), de l'établissement scolaire Sainte Thècle, des commerces, et des transports en commun (ligne B de la T2C). Un bien rare qui combine cachet de l'ancien et emplacement privilégié.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, WC séparé, garage et un joli jardin privé offrant calme et intimité.
Sous-sol complet : Accès par escalier, idéal pour chaufferie, buanderie et espace de rangement.
1er étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses, WC séparé.
2ème étage : 1 chambre et 1 bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
Lumineuse et au calme : Bénéficiez d'une maison baignée de lumière naturelle dans un cadre paisible.
Habitable sans travaux : La maison est en bon état, mais un rafraîchissement pourrait la rendre encore plus confortable et moderne.
Jardin et garage : Des atouts rares en plein cœur de Chamalières.
Un Emplacement Exceptionnel :
Située dans un quartier recherché, proche du secteur de Beaulieu.
À deux pas de la rue Blatin de Clermont-Ferrand et à quelques minutes de la place de Jaude.
Maison rare sur le marché, à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Chamalières, dans un environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 172,6 m2
- Surface habitable : 111,3 m2
- Surface terrain : 180 m2
-
Nombre de pièces : 6
- véranda (5,9 m2)
- garage (18,0 m2)
- atelier (6,3 m2)
- Sous-sol (31,2 m2)
- Entrée (0,7 m2)
- couloir (7,0 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- salle à manger (14,3 m2)
- salon (12,9 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Salle de bain (2,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- WC/Lave main (2,7 m2)
- couloir (1,5 m2)
- Bureau (13,1 m2)
- Chambre 3 (14,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Baignoire
- Chauffage individuel
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2071 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3430,0 € pour 2021