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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,09 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23169

161 200 €

  • Honoraires charge vendeur
1215 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.09 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND 

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente, dans un quartier paisible et très recherché de Clermont-Ferrand, cet appartement T4 lumineux qui est une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place.

Il dispose d'un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée et un accès à un agréable balcon. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins.

L'appartement se compose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées pour plus de commodité.

En complément, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Parfaitement situé à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme, cet appartement présente un fort potentiel.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • débarras (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Cathédrale + Montagne

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Aluminium
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE 2 ans et double vitrage 3 ans
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 89,4 €
  • Taxe foncière : 1606 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23140kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2023

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