CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 134,81 m2 AUBIERE - 63

Ref : 23304

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 134.81 m2 - AUBIERE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - AUBIERE

Idéalement située, lumineuse, villa d'Architecte neuve 6 pièces 4 chambres, terrasse, jardin clos.

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte, construite en 2022, située dans un secteur résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, centre-ville, universités, écoles, lycées et accès facile à l'autoroute.

Villa d'environ 135 m² sur un terrain clos de 311 m² composée d'une entrée et dégagements, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux terrasses, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un w.c, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un w.c.

Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant
Isolation : Parfaite isolation thermique pour un confort optimal
Double vitrage : Confort acoustique et thermique
Domotique et volets roulants électriques : Pour un quotidien simplifié

Stationnement : 3 places de parking extérieur

Cette maison neuve et fonctionnelle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue sur le Puy de Dôme. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 134,8 m2
  • Surface habitable : 134,8 m2
  • Surface terrain : 311 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (47,5 m2)
    • Suite parentale (22,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central base au sol electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1336 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2021

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