CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 173,20 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23378

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 173.2 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CHAMALIERES

Villa d'Architecte à Chamalières Élégance et Confort au Rendez-vous
Découvrez cette magnifique villa d'architecte, idéalement située dans un quartier prisé de Chamalières. Alliant design contemporain, convivialité et fonctionnalité, cette maison unique répondra parfaitement à toutes vos envies.

Des espaces pensés pour vous :

Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse sur pilotis, parfaite pour savourer vos repas en plein air avec une vue dégagée.
4 chambres aux beaux volumes, adaptées aux besoins de chacun.
Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants, garantissant le confort de tous.
Des pièces annexes pratiques, offrant des possibilités supplémentaires pour le rangement ou l'aménagement.
Un extérieur enchanteur :
Profitez d'un jardin arboré, véritable havre de paix, et d'un grand espace permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

Prestations soignées :
Cette villa est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie toute l'année.

Rare et pleine de caractère, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et laissez-vous séduire!

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Vue globale

  • Surface totale : 227,4 m2
  • Surface habitable : 173,2 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • garage (13,1 m2)
    • Autre (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (24,9 m2)
    • balcon (4,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Dégagement (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (21,0 m2)
    • Autre (6,1 m2)
    • Autre (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

ville et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz+bois gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Cuisine indépendante
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2212 €

À proximité

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  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31850kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 04/12/2024

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