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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,23 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23457

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.23 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.23 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement conçu pour votre confort.
Il est situé dans une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, déjà reliée au réseau de chaleur urbain (DPE C).

Description du bien :

Cuisine moderne ouverte : Une cuisine équipée et contemporaine, ouverte sur un spacieux séjour. Un espace convivial qui donne accès à une terrasse lumineuse, parfaite pour vos moments de détente.
Chambre avec placard intégré : Une chambre fonctionnelle offrant des rangements pratiques.
Salle de bain et WC séparé : Des pièces rénovées avec soin, prêtes à vous accueillir.
Espaces de rangement optimisés : L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés pour un quotidien organisé.
Lumineux : Grâce à sa belle exposition, profitez d'une lumière naturelle toute la journée.

Atouts supplémentaires :

Parking privatif : Plus de souci pour stationner votre véhicule.
Cave : Un espace de stockage supplémentaire, pratique pour vos affaires.
Copropriété en excellent état et bien gérée avec de faibles charges.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Aucune rénovation n'est nécessaire, il ne reste plus qu'à poser vos valises!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,2 m2
  • Surface habitable : 52,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (25,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Baignoire
  • Balcon
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1085 €

À proximité

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  • Parc
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  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 992,47 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15029kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/01/2025

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