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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,82 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23497

150 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1256 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53.82 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À vendre Appartement T3 avec vue panoramique sur Montjuzet
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à la limite de Chamalières, au sein d'un quartier recherché de Clermont-Ferrand. Niché en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée imprenable sur le parc Montjuzet, un véritable atout pour les amateurs de panoramas et de luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace convivial et agréable à vivre. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Ce bien dispose également d'une cave, pratique pour le rangement et le stockage. Côté stationnement, la copropriété offre des facilités de parking, un avantage indéniable dans ce secteur prisé.
Sa localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, fait de cet appartement une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,8 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Autre

Imprenable

Général

  • Autre
  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : Chaudière à condensation
  • Charges / mois : 218,2 €
  • Taxe foncière : 1018 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 91
  • Charges courantes par an : 2618,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24348kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 29/01/2025

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