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Maison à vendre 8 pièces - 170 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23630

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CHAMALIERES

Magnifique VILLA dans un cadre exceptionnel.

Vous recherchez une villa, spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Découvrez sans plus attendre cette superbe villa, nichée au cœur d'un parc arboré de 2 100 m², entièrement clos, offrant calme, ensoleillement et intimité.

Des prestations de qualité :
- Une vaste pièce de vie ouvrant de plain-pied sur une belle terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours
- 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail
- Un sous-sol de grande superficie, comprenant une cave et divers espaces de rangement
- Un garage spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Un cadre unique, rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle

Un emplacement privilégié :
Située à Chamalières, dans un secteur recherché, cette villa allie proximité des commodités et cadre verdoyant. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports.

Une opportunité à ne pas manquer !

Cette villa est une perle rare, et les biens de cette qualité se font très rares sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 020 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cave (20 m2)
    • garage (46 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Verdure

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 66 m2
  • Chauffage : Individuel électrique edf + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3085 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750,0 € et 3770,0 € pour 2021

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