Appartement T4 à vendre 4 pièces - 98,49 m2 CHAMALIERES - 63
Ref : 24306
373 700 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES
À vendre Appartement T4 lumineux à Chamalières Secteur Parc Montjoly
Idéalement situé au cœur de Chamalières, dans le secteur prisé du Parc Montjoly, cet appartement T4 traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant.
Vous profiterez d'un emplacement de premier choix :
Toutes les commodités à pied commerces, marché, écoles, services,
Ligne B du réseau T2C au pied de l'immeuble (accès direct à la Place de Jaude),
Rue commerçante et place du marché en bas de l'immeuble.
Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès sans marche pour un confort optimal.
Il se compose d'une pièce de vie donnant sur le Parc Montjoly, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres, ainsi que de deux espaces extérieurs : un balcon et une belle terrasse/balcon pour profiter pleinement de la vue et de la tranquillité.
Pour votre confort et votre sécurité : porte blindée, chambre de service, cave, garage fermé et sécurisé, et local à vélos commun à l'immeuble.
Un bien rare sur le secteur, combinant situation idéale, vue dégagée sur la verdure et vie tout à pied.
Chamalières Parc Montjoly
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
À vendre Appartement T4 lumineux à Chamalières Secteur Parc Montjoly
Idéalement situé au cœur de Chamalières, dans le secteur prisé du Parc Montjoly, cet appartement T4 traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant.
Vous profiterez d'un emplacement de premier choix :
Toutes les commodités à pied commerces, marché, écoles, services,
Ligne B du réseau T2C au pied de l'immeuble (accès direct à la Place de Jaude),
Rue commerçante et place du marché en bas de l'immeuble.
Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès sans marche pour un confort optimal.
Il se compose d'une pièce de vie donnant sur le Parc Montjoly, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres, ainsi que de deux espaces extérieurs : un balcon et une belle terrasse/balcon pour profiter pleinement de la vue et de la tranquillité.
Pour votre confort et votre sécurité : porte blindée, chambre de service, cave, garage fermé et sécurisé, et local à vélos commun à l'immeuble.
Un bien rare sur le secteur, combinant situation idéale, vue dégagée sur la verdure et vie tout à pied.
Chamalières Parc Montjoly
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 149,0 m2
- Surface habitable : 98,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- balcon (3,0 m2)
- Séjour (31,2 m2)
- Terrasse (16,9 m2)
- couloir (8,1 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Autre (9,8 m2)
- Cave (6,4 m2)
- garage (14,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1958
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Verdure
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 6,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Baignoire
- Balcon
- Climatisation réversible
- Local à vélos
À savoir
- Charges / mois : 259,6 €
- Taxe foncière : 2005 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 3115,52 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
