CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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maison à vendre 3 pièces - 82,49 m2 PLAUZAT - 63

Ref : 22122

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 82.49 m2 - PLAUZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - PLAUZAT

Venez découvrir cette belle maison de bourg avec balcon située en plein cœur de la ville, avec tous les commerces à proximité immédiate.

Cette maison dispose au rez-de chaussé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ainsi qu'un toilette indépendant.
Au premier étage vous découvrez une grande chambre, une salle de bain récente ainsi que de nombreux rangement et un deuxième toilette indépendant.

Enfin en dernier étage une deuxième chambre aussi grande que la première et juste à coté un jolie bureau lumineux grâce à sa belle verrière.

La toiture a été entièrement refaite il y'a moins de trois ans!

En sous-sol une grande cave vouté vous permettrons de stocker bon nombres de choses ou encore de la transformer en une superbe salle de jeu.

N'hésitez plus, venez la visiter rapidement.

Cette maison bénéficie d'un DPE à 279kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 421 kWh/m2 (classe G) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Cave (34,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique edf + cheminée electricité et poêle à bois
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2 ans Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 307 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49416kWh/m2.ankg CO2/m2.an279 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2700,0 € pour 2021

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