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appartement à vendre 2 pièces - 61,27 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22214

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 61.27 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Vous recherchez un chez-vous chaleureux et fonctionnel au cœur de Clermont-Ferrand ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement parfait pour vous.

Caractéristiques principales :

Emplacement : Clermont-Ferrand à proximité du parc Montjuzet
Type : Appartement
Surface : 61,27m2
Charges : Faibles
Cuisine : Entièrement équipée
Décoration : Élégante et soignée
Salon : Spacieux et lumineux
Chauffage : Individuel au gaz
Fenêtres : Double vitrage
Quartier : Convivial et paisible
Commodités : Proche des commerces, écoles, et plus encore

Description détaillée :

Cet appartement, situé dans un petit immeuble à faibles charges, est idéalement placé dans un quartier sympathique de Clermont-Ferrand. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par la décoration soignée qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

La cuisine entièrement équipée offre un espace pratique. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel au gaz et la tranquillité offerte par les fenêtres à double vitrage.

Ce quartier convivial regorge de commodités à proximité, notamment des commerces, des écoles et bien plus encore, ce qui facilite votre vie quotidienne.

N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement charmant à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 61,3 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 1115 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36179kWh/m2.ankg CO2/m2.an355 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2021

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