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appartement à vendre 5 pièces - 152,07 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22227

320 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 152.07 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND JAUDE

Découvrez cette perle rare au cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la célèbre place de Jaude, dans le quartier prisé des Salins. Nous vous présentons un appartement T5 d'une superficie généreuse de 152 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.
Caractéristiques clés :
Superficie : 152 m² habitables
Emplacement idéal : Quartier des Salins
Vue panoramique imprenable : Puy-de-Dôme, Gravenoire, Montaudoux, Montrognon
Exposition plein Sud / Ouest
4 chambres spacieuses
2 salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau)
2 WC
Vaste pièce de vie pouvant être ouverte sur la cuisine
Balcon avec vue depuis toutes les pièces
Nombreux espaces de rangements
Un box et une cave inclus
Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, grâce à son emplacement privilégié qui vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et bien plus encore.
Mais ce qui fait la véritable rareté de cette offre, c'est la vue panoramique imprenable qu'elle offre sur les emblématiques montagnes environnantes. Imaginez-vous chaque matin en train de contempler le majestueux Puy-de-Dôme depuis votre balcon.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Clermont-Ferrand. Il est rare de trouver un bien aussi bien situé, spacieux et offrant une vue aussi incroyable. Il répondra à toutes vos attentes en matière de confort, d'emplacement et de style de vie.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas sur le marché longtemps !

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Vue globale

  • Surface totale : 186,6 m2
  • Surface habitable : 152,1 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,0 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Placard (3,7 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

box

Chaine des Puys

Général

  • Surface cave : 9,1 m2
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 280,6 €
  • Taxe foncière : 2656 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 360
  • Charges courantes par an : 3366,98 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 03/06/2022

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