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appartement à vendre 4 pièces - 98,33 m2 CEYRAT - 63

Ref : 22233

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.33 m2 - CEYRAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.33 m2 - CEYRAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CEYRAT

Appartement T4 de Standing avec Vue Panoramique à Ceyrat, aux portes de Clermont-Ferrand
Vous recherchez le parfait équilibre entre nature verdoyante et proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'appartement de vos rêves à vous présenter.
Situé dans la charmante commune de Ceyrat, aux portes de Clermont-Ferrand, cet appartement T4 de 98 m² habitables est une opportunité exceptionnelle. Niché dans une résidence de standing très récente, vous apprécierez le cadre naturel qui l'entoure, tout en profitant de la proximité immédiate des transports, des écoles, et des commerces.
L'un des points forts de cet appartement est sa vaste terrasse de plus de 28 m², où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue imprenable et panoramique offerte par le dernier étage. L'exposition idéale Sud/Ouest baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les belles prestations de cet appartement sont visibles à chaque pièce, avec des finitions de haute qualité qui ajoutent une touche de luxe à chaque espace. Vous disposez également d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un box fermé sécurisé, garantissant la sécurité de votre véhicule.
La résidence elle-même est sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire à ses résidents. Vous pourrez profiter de la sérénité de la vie en résidence tout en étant à quelques minutes seulement de l'effervescence de Clermont-Ferrand.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception, alliant confort, commodité et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. C'est l'opportunité que vous attendiez pour une vie de qualité dans un cadre exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 126,9 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Terrasse (28,5 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Local à vélos
  • Porte de garage électrique
  • Salle d'eau
  • Visiophone

À savoir

  • Charges / mois : 220,9 €
  • Taxe foncière : 1790 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/10/2023

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