CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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appartement à vendre 4 pièces - 86,30 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22272

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.3 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Annonce Immobilière Exceptionnelle - Appartement T4 avec Charme de l'Ancien à Clermont-Ferrand
Nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand : un appartement T4 au cachet indéniable, alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Situé à proximité de la place de Jaude et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T4
Étage : Élevé, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle
Disposition : Séjour double, cuisine équipée, 2 chambres (possibilité de créer une 3e chambre), salle de bain, wc séparé, couloir
Éléments d'origine : Parquets d'époque, charme de l'ancien préservé
Points forts :
Luminosité : L'appartement, situé en étage élevé, bénéficie d'une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce.
Vue dégagée : Profitez d'une vue imprenable depuis votre séjour et votre chambre principale.
Espace : Le séjour double offre un espace généreux pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables.
Possibilité de 3 chambres : Adaptez l'espace selon vos besoins, avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Cave : Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
Emplacement idéal :
Proximité des commodités : Commerces et transports à quelques pas, facilitant votre quotidien.
À 1 km de la place de Jaude : Profitez de la vie animée du centre-ville de Clermont-Ferrand en seulement quelques minutes à pied.
Cet appartement offre une rare combinaison de charme, d'espace et de commodités, faisant de lui une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un lieu où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,1 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (11,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Baignoire
  • Cheminée
  • Cuisine indépendante

À savoir

  • Charges / mois : 140,4 €
  • Taxe foncière : 1427 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1684,89 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 28/11/2023

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