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appartement à vendre 5 pièces - 90,47 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22301

283 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 90.47 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Opportunité Exceptionnelle : Appartement de Standing au Cœur du Centre-Ville de Clermont-Ferrand avec une Vue Magnifique
À la recherche d'un appartement élégant, bien situé et offrant une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus, cette perle rare est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves immobiliers.
Caractéristiques de l'Appartement :
Situation Géographique Idéale : En plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité de tous les services, commerces, et transport en commun.
Vue Magnifique : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la ville et la Chaine des Puys. Admirez les toits pittoresques et les montagnes environnantes depuis le confort de votre chez-vous.
Terrasse ensoleillée : Détendez-vous sur votre terrasse privée, idéale pour des moments de convivialité, des repas en plein air ou simplement pour profiter de la vue.
2 Chambres avec Possibilité d'une 3ème : Les chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle et offrent un espace de vie agréable. Une 3ème chambre peut être crée très simplement. Une chambre de bonne peut être transformée en un bureau.
Parquet en Bois Noble : Ajoute une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Garage Privé et Cave : Pour répondre à tous vos besoins de stockage et de stationnement.
Travaux d'Isolation de la toiture et de la façade arrière votés : Profitez du futur confort moderne et de l'efficacité énergétique tout en conservant le charme authentique de l'immeuble. Ces travaux restent à la charge de votre Vendeur.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Il offre le mariage parfait entre le caractère historique du bâtiment et les commodités contemporaines.
N'attendez pas pour visiter cet appartement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous au cœur de la ville, avec une vue inégalée.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Chaine des Puys + Cathédrale

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Compteur ind.
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 1878 €

À proximité

  • Bus
  • TRAMWAY
  • Commerces
  • Ecole
  • FACS

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 3137,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2021

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