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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 31,28 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22448

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 31.28 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 31.28 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Lumineux, calme, appartement F1 de 31.28 m² avec cave en plein centre-ville de Clermont-Ferrand

Points Forts :

Proximité immédiate des commodités : tram, bus, universités, écoles de commerce.
Proximité immédiate de la cathédrale et du Lycée Sidoine Apollinaire.
Accès direct à l'hyper centre et ses commerces avec la Place de Jaude.

Composition :

Entrée : avec dégagement et placard
Pièce de vie : lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Sanitaires : WC séparé
Salle d'eau : fonctionnelle et moderne
Une cave complète ce bien

Des travaux de réfection d'un pignon de façade avec isolation extérieur viennent d'être réalisés en 2023 sur la résidence.

Vendu libre de locataire, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,3 m2
  • Surface habitable : 31,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 666 €
  • Charges de copropriété : 107,3 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1287,74 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA246kWh/m²/an
57kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/10/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1179,0 € pour 2015

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