Vente immobilière à Clermont-Ferrand : quels diagnostics obligatoires ?
Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils indispensables ?
Avant toute publication d’annonce ou signature d’un compromis, le vendeur doit compléter un Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier regroupe l’ensemble des informations légales obligatoires concernant le logement.
Ces diagnostics permettent notamment de :
- Informer et rassurer l’acquéreur sur l’état du bien.
- Assurer la conformité légale du dossier de vente.
Chez Century 21 Stéphane Roume Immobilier, nous vous accompagnons et veillons à ce que chaque diagnostic soit réalisé dans les délais, pour garantir une commercialisation fluide et efficace.
Les diagnostics obligatoires pour vendre à Clermont-Ferrand
Selon l’année de construction du logement, sa localisation ou son type, plusieurs diagnostics doivent être fournis :
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente, il évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien.
- Le diagnostic amiante
Obligatoire pour les logements construits avant 1997.
- Le diagnostic plomb
Requis si le bien date d’avant 1949.
- L’État des Risques et Pollutions (ERP)
Il informe sur les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner le secteur.
- Les diagnostics électricité et gaz
À fournir si les installations ont plus de 15 ans.
- Le diagnostic mérules
Nécessaire dans les zones identifiées à risque.
- Le mesurage Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un bien en copropriété.
Le département du Puy-De-Dôme n’est pas concerné par l’obligation de diagnostic termites.
Audit énergétique : une nouvelle obligation pour certains biens
Depuis les nouvelles réglementations, un audit énergétique est obligatoire pour la vente des maisons individuelles classées F ou G au DPE.
Depuis janvier 2025, cette obligation s’étend également aux logements classés E.
Cet audit propose un parcours de travaux permettant à l’acquéreur d’améliorer la performance énergétique du bien. C’est un outil de transparence qui favorise des ventes responsables et éclairées.
Pour garantir des diagnostics fiables, Century 21 Stéphane Roume Immobilier travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et de confiance. Nous coordonnons l’ensemble de ces étapes pour offrir à nos clients une vente sécurisée et sans imprévu.
Besoin de conseils ? N’hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions.
CENTURY 21 STEPHANE ROUME IMMOBILIER
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Les informations contenues dans cet article peuvent évoluer au cours du temps et n'engagent pas l'agence (rédigé le 21/11/2025).