Bienvenue chez CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier, Agence immobilière CLERMONT FERRAND 63000

Toutes les actualités immobilières de CLERMONT FERRAND par CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

Le bail en état futur d’achèvement, une solution complexe mais précieuse.

Publiée le 2 juillet 2020

Pour une entreprise, il existe mille et une façons de louer un local commercial ou professionnel. Au nombre desquelles le bail en état futur d’achèvement (BEFA) qui se montre singulièrement intéressant. Si le VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) permet d’acheter un bien immobilier qui n’est pas encore construit (ou ...

Lire la suite

Les avantages fiscaux des investissements locatifs.

Publiée le 19 juin 2020

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les différents régimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...

Lire la suite

Déconfinement : Estimation de votre bien immobilier… mode d’emploi

Publiée le 7 juin 2020

Comment faire estimer votre appartement ou votre maison pendant cette période de déconfinement progressif ? La période inédite que nous venons de vivre a fait mûrir votre réflexion ? Des événements heureux (l’emménagement en couple, la naissance d’un enfant, la définition d’un nouveau projet de vie…) ou difficiles (une séparation, ...

Lire la suite

Clermont-Ferrand : focus sur l'Ecoquartier de l’Hôtel-Dieu

Publiée le 15 mai 2020

Implantée dans l’ouest de la région Auvergne Rhône-Alpes, la préfecture du Puy-de-Dôme accueille 143 886 habitants. Nichée dans un cadre verdoyant, Clermont-Ferrand conjugue dynamisme de la ville et quiétude d’un environnement préservé. Découvrez l’Ecoquartier de l’Hôtel-Dieu avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier. Clermont-Ferrand : Ecoquartier de ...

Lire la suite

Comment les locataires peuvent-ils donner congé d’un bail pendant le confinement

Publiée le 22 avril 2020

En principe, le congé doit être notifié par lettre recommandée AR, par exploit d’huissier ou remis en main propre contre récépissé ou émargement à l’agence mandataire en charge de la gestion du bien ou au propriétaire bailleur (article 15 de la loi du 6 juillet 1989). En raison du confinement, ...

Lire la suite

Un début d’année dynamique !

Publiée le 8 avril 2020

Avant le 17 mars et le début du confinement lié à la crise sanitaire, le marché de l’immobilier ancien au premier trimestre était très dynamique, selon le Réseau CENTURY 21, société du groupe Nexity. Les volumes étaient en hausse de 8% pour les appartements et de 10% pour les maisons ...

Lire la suite

La prévention des expulsions pour les locataires surendettés.

Publiée le 6 avril 2020

Les effets désastreux des impayés. La loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) promulguée en novembre 2018, introduit de nouvelles dispositions qui protègent à la fois preneurs et bailleurs. Qu’il s’agisse d’impayés de locataires (sous-entendu : de bonne foi !) ou de l’expulsion d’occupants sans droit ni ...

Lire la suite

COVID-19 et confinement : peut-on rester dans son logement après son préavis ?

Publiée le 4 avril 2020

Vous avez envoyé votre congé et souhaitez rester dans votre logement au-delà de la date d’effet du congé. Que faire ? Vous avez envoyé votre congé et souhaitez rester dans votre logement au-delà de la date d’effet du congé pour respecter les mesures exceptionnelles de confinement prises par le Gouvernement ...

Lire la suite

Le prix au m² a-t-il du sens pour toute une ville ?

Publiée le 1 avril 2020

Des prix au m² qui évoluent dans le temps. Il existe aujourd’hui de nombreux sites web qui produisent le coût au mètre carré des habitations et/ou des terrains pour la France entière. Qu’il s’agisse de domaines institutionnels (Patrim, Notaires de France) ou de grands regroupements d’agences immobilières (réseau CENTURY 21), ...

Lire la suite

COVID-19 et confinement : quid des visites et états des lieux pour la location

Publiée le 31 mars 2020

Peut-on toujours visiter des logements en location ? Que faire pour l’état des lieux de sortie ? Et l’état des lieux d’entrée ? Alors que le gouvernement nous demande de rester chez nous pour faire face à l'épidémie du Coronavirus, nous avons reçu beaucoup de questions concernant la location. Peut-on ...

Lire la suite

COVID-19 et confinement : peut-on déménager ?

Publiée le 29 mars 2020

Vous êtes nombreux à vous demander si les déménagements sont autorisés durant cette période de confinement. Alors qu’en est-il ? Selon la réponse du ministère de l’Intérieur : « Les déménagements sont autorisés mais doivent être limités aux besoins stricts comme par exemple une fin de bail. Il est conseillé ...

Lire la suite

4 gestes efficaces contre le coronavirus à la maison

Publiée le 22 mars 2020

1. Se laver les mains souvent Lavez-vous les mains soigneusement avec de l’eau et du savon dès que vous rentrez de l’extérieur et invitez votre famille à le faire. Vous pouvez aussi mettre à disposition dans votre entrée une solution hydroalcoolique. Renouvelez l’opération plusieurs fois dans la journée même si ...

Lire la suite

ACHETER EN COUPLE : COMMENT ÉVITER LE DIVORCE…

Publiée le 6 mars 2020

Etablissez votre budget communLes histoires d'argent sont souvent source de conflit dans un couple. Pour éviter tout désaccord, établissez votre budget avant de vous lancer dans les visites. Notez l'apport de chacun. Ce que vous préciserez au notaire au moment d'établir le compromis de vente avec le propriétaire. Un bon ...

Lire la suite

LE PRINTEMPS DE L’ESTIMATION

Publiée le 5 mars 2020

UN PROJET DE VENTE ? Votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier s’engage avant que vous ne vous engagiez ! Aujourd’hui, plus que jamais, nous nous engageons pour vous apporter le meilleur service : - Une Analyse Comparative de Marché pour estimer votre bien à la vente ou à la ...

Lire la suite

Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Publiée le 28 février 2020

Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle. Sachant qu’il s’agit là d’un moyen efficace de lutter contre la crise endémique de locations, les gouvernements successifs se sont toujours attachés à proposer ...

Lire la suite

Tout connaître sur les charges de copropriété !

Publiée le 27 février 2020

Que vous soyez propriétaire ou locataire de votre habitation dans une copropriété, vous réglez des charges. Mais que recouvrent-elles ? Tour d’horizon. Charges courantes et exceptionnelles dues par le propriétaire Vous êtes propriétaire d’un appartement et, trimestriellement, en plus du remboursement de votre prêt (capital + intérêts si vous avez ...

Lire la suite

Peut-on se fier aux annonces pour estimer sa maison ?

Publiée le 2 février 2020

Pourquoi faire appel à un professionnel de l’immobilier pour estimer le prix de ma maison alors qu’il semble si simple de relever toutes les annonces de mise en vente d’un bien similaire au mien dans ma localité et d’en établir une moyenne au juger ? Le big data pour estimer ...

Lire la suite

La garantie Visale devient plus performante !

Publiée le 23 janvier 2020

Une assurance gratuite. Rappelons en quelques mots que la garantie Visale (Visa pour le logement et l'emploi), imaginée par Action Logement, est un contrat de cautionnement destiné aux bailleurs privés. Celui-ci couvrait jusqu’à présent, dans la limite de 3 ans, tout loyer dû sans aucune franchise pécuniaire ou de carence ...

Lire la suite

Les performances énergétiques : un critère de choix ?

Publiée le 19 décembre 2019

Régulièrement, des études détaillent les aspirations des Français à propos du logement idéal. Des enquêtes dans lesquelles apparaît désormais le souci de la performance énergétique. Des considérations écologiques. Et tout aussi périodiquement, les personnes interrogées indiquent qu’elles rêvent de calme et d’espaces verts, qu’elles sont sensibles à l’environnement et à ...

Lire la suite

VISITES LIBRES CENTURY 21

Publiée le 9 décembre 2019

VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Pour une transaction aussi importante, vous tenez absolument à mettre toutes les chances de votre côté ? Venez nous rencontrer pour faire estimer votre bien et bénéficier de moyens de promotion exceptionnels tels que nos Visites Libres. VOUS CHERCHEZ À ACHETER ...

Lire la suite