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Toutes les actualités immobilières de CLERMONT FERRAND par CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

LA RENTRÉE DE L'ESTIMATION

Publiée le 28 septembre 2020

Les prix de l’immobilier ne cessent d’évoluer. C’est pourquoi, nous menons une grande opération intitulée « La Rentrée de l’Estimation ». A ce titre, nous vous proposons de réaliser gratuitement une estimation précise de la valeur de votre logement en tenant compte de l’évolution des prix immobiliers observée dans votre ...

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Meubler intelligemment les petits espaces

Publiée le 6 septembre 2020

Au prix du m2 actuel, notamment dans les grandes villes, l’aménagement de l’espace d’un appartement se doit d’être réfléchi afin d’être le plus fonctionnel, pratique et agréable possible… Surtout quand l’espace est petit ! Pour réussir l'aménagement d'un petit espace, que ce soit un studio ou un appartement avec de ...

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Les étapes indispensables pour réussir votre vente

Publiée le 3 septembre 2020

Vous avez décidé de vendre votre logement ? Ces quelques conseils devraient vous permettre de réussir votre transaction dans les meilleures conditions. La clef d’une transaction réussie passe d’abord par le prix auquel elle se réalise. Pour vous faire une idée de l’offre immobilière, repérez sur internet ou dans les ...

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La société civile immobilière : le moyen de faciliter la transmission…

Publiée le 29 août 2020

Si les Français restent très attachés à leur patrimoine immobilier et, corollaire à sa transmission, ils sont encore peu nombreux à opter pour la SCI qui recèle pourtant de multiples atouts. La SCI n’est pas réservée aux gros patrimoines ! Les avantages de la SCI ne sont pas à négliger ...

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Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Publiée le 28 août 2020

Ces dernières décennies, les investisseurs les plus avisés ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcément par des appartements plus ou moins luxueux ou idéalement situés. De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en ...

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Les serrures sans clé sont-elles fiables ?

Publiée le 27 août 2020

Pratiques ces dispositifs de fermeture biométriques rendent l’usage d’une clé superflu. Mais que se passe-t-il en cas de panne de courant ? Qui n’a pas pesté parce qu’il ne trouvait pas ses clés en rentrant chez lui. Ou pire, claqué la porte en oubliant qu’elles étaient restées dans la serrure, ...

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Clermont-Ferrand : le top 5 des lieux où trouver la fraîcheur !

Publiée le 14 août 2020

Clermont-Ferrand est située dans le département du Puy-de-Dôme. Avec ses rues piétonnes, son centre historique et son emplacement à proximité de la chaîne montagneuse des Puys, Clermont-Ferrand est une ville où il fait bon vivre pour les familles. Avec l’arrivée des fortes chaleurs, votre équipe CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier, ...

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Qu'est ce qu'un propriétaire peut demander à son locataire et inversement ?

Publiée le 8 juillet 2020

Pour vous indiquer ce qu’un propriétaire-bailleur peut demander à son locataire, nous vous retraçons les temps forts de la relation des deux parties de A à Z pour vous éclairer sur vos droits et devoirs respectifs tout au long de votre relation. Dossier de candidature locataire et solvabilité comme seul ...

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Le bail en état futur d’achèvement, une solution complexe mais précieuse.

Publiée le 2 juillet 2020

Pour une entreprise, il existe mille et une façons de louer un local commercial ou professionnel. Au nombre desquelles le bail en état futur d’achèvement (BEFA) qui se montre singulièrement intéressant. Si le VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) permet d’acheter un bien immobilier qui n’est pas encore construit (ou ...

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Les avantages fiscaux des investissements locatifs.

Publiée le 19 juin 2020

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les différents régimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...

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Déconfinement : Estimation de votre bien immobilier… mode d’emploi

Publiée le 7 juin 2020

Comment faire estimer votre appartement ou votre maison pendant cette période de déconfinement progressif ? La période inédite que nous venons de vivre a fait mûrir votre réflexion ? Des événements heureux (l’emménagement en couple, la naissance d’un enfant, la définition d’un nouveau projet de vie…) ou difficiles (une séparation, ...

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Clermont-Ferrand : focus sur l'Ecoquartier de l’Hôtel-Dieu

Publiée le 15 mai 2020

Implantée dans l’ouest de la région Auvergne Rhône-Alpes, la préfecture du Puy-de-Dôme accueille 143 886 habitants. Nichée dans un cadre verdoyant, Clermont-Ferrand conjugue dynamisme de la ville et quiétude d’un environnement préservé. Découvrez l’Ecoquartier de l’Hôtel-Dieu avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier. Clermont-Ferrand : Ecoquartier de ...

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Comment les locataires peuvent-ils donner congé d’un bail pendant le confinement

Publiée le 22 avril 2020

En principe, le congé doit être notifié par lettre recommandée AR, par exploit d’huissier ou remis en main propre contre récépissé ou émargement à l’agence mandataire en charge de la gestion du bien ou au propriétaire bailleur (article 15 de la loi du 6 juillet 1989). En raison du confinement, ...

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Un début d’année dynamique !

Publiée le 8 avril 2020

Avant le 17 mars et le début du confinement lié à la crise sanitaire, le marché de l’immobilier ancien au premier trimestre était très dynamique, selon le Réseau CENTURY 21, société du groupe Nexity. Les volumes étaient en hausse de 8% pour les appartements et de 10% pour les maisons ...

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La prévention des expulsions pour les locataires surendettés.

Publiée le 6 avril 2020

Les effets désastreux des impayés. La loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) promulguée en novembre 2018, introduit de nouvelles dispositions qui protègent à la fois preneurs et bailleurs. Qu’il s’agisse d’impayés de locataires (sous-entendu : de bonne foi !) ou de l’expulsion d’occupants sans droit ni ...

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COVID-19 et confinement : peut-on rester dans son logement après son préavis ?

Publiée le 4 avril 2020

Vous avez envoyé votre congé et souhaitez rester dans votre logement au-delà de la date d’effet du congé. Que faire ? Vous avez envoyé votre congé et souhaitez rester dans votre logement au-delà de la date d’effet du congé pour respecter les mesures exceptionnelles de confinement prises par le Gouvernement ...

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Le prix au m² a-t-il du sens pour toute une ville ?

Publiée le 1 avril 2020

Des prix au m² qui évoluent dans le temps. Il existe aujourd’hui de nombreux sites web qui produisent le coût au mètre carré des habitations et/ou des terrains pour la France entière. Qu’il s’agisse de domaines institutionnels (Patrim, Notaires de France) ou de grands regroupements d’agences immobilières (réseau CENTURY 21), ...

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COVID-19 et confinement : quid des visites et états des lieux pour la location

Publiée le 31 mars 2020

Peut-on toujours visiter des logements en location ? Que faire pour l’état des lieux de sortie ? Et l’état des lieux d’entrée ? Alors que le gouvernement nous demande de rester chez nous pour faire face à l'épidémie du Coronavirus, nous avons reçu beaucoup de questions concernant la location. Peut-on ...

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COVID-19 et confinement : peut-on déménager ?

Publiée le 29 mars 2020

Vous êtes nombreux à vous demander si les déménagements sont autorisés durant cette période de confinement. Alors qu’en est-il ? Selon la réponse du ministère de l’Intérieur : « Les déménagements sont autorisés mais doivent être limités aux besoins stricts comme par exemple une fin de bail. Il est conseillé ...

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4 gestes efficaces contre le coronavirus à la maison

Publiée le 22 mars 2020

1. Se laver les mains souvent Lavez-vous les mains soigneusement avec de l’eau et du savon dès que vous rentrez de l’extérieur et invitez votre famille à le faire. Vous pouvez aussi mettre à disposition dans votre entrée une solution hydroalcoolique. Renouvelez l’opération plusieurs fois dans la journée même si ...

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