Actualités immobiliÚres CLERMONT FERRAND - CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Toutes les actualités immobiliÚres de CLERMONT FERRAND par CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

Immobilier : quel droit pour les héritiers en cas de décÚs ?

Publiée le 27 avril 2021

Les hĂ©ritiers ont des droits sur les biens immobiliers achetĂ©s par un ayant-droit et auront des droits de succession Ă  rĂ©gler. En France, le code civil prĂ©voit que les enfants ou, Ă  dĂ©faut, les autres descendants et, en leur absence, le conjoint survivant, soient crĂ©ditĂ©s d’une "rĂ©serve" dans laquelle l’immobilier ...

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LOUER UN BIEN : MODE D’EMPLOI

Publiée le 16 avril 2021

Vous ĂȘtes propriĂ©taire d’un ou plusieurs appartements ou d’une maison que vous souhaitez mettre en location ? Vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour rĂ©aliser un investissement locatif ? Vous vous posez la question du prix du loyer mensuel. Comment fixer le bon prix ? Explications. Pour fixer le prix ...

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Les frais de notaire : c’est quoi, pourquoi, quels montants ?

Publiée le 13 mars 2021

Ce que l’on appelle communĂ©ment les ‘frais de notaire’ mais dont la dĂ©nomination exacte est ‘frais d’acquisition’ s’ajoutent au prix d’achat d’un bien immobilier (terrain, logement dans l’ancien ou dans un programme neuf). Il est important d’en tenir compte pour avoir une vision claire du budget global de votre acquisition. ...

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Acheter ou vendre un appartement Ă  Clermont-Ferrand avec CENTURY 21

Publiée le 13 mars 2021

Se loger en appartement pour y vivre ou pour un investissement locatif Valeur refuge de rĂ©fĂ©rence et seul placement pouvant se financer Ă  crĂ©dit, la pierre demeure l’investissement prĂ©fĂ©rĂ© des Français. Lorsque la possibilitĂ© de devenir propriĂ©taire d’un appartement se fait jour, se pose alors la question de savoir s’il ...

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INFO IMMOBILIER CLERMONT-FD: Les avantages de louer votre bien avec notre agence

Publiée le 30 janvier 2021

Il peut ĂȘtre tentant de se charger seul(e) de la gestion locative de son logement pour rĂ©aliser des Ă©conomies. Pourtant, avoir recours Ă  votre agence CENTURY 21 StĂ©phane Roume Immobilier permet de gagner beaucoup de temps et d’énergie et de louer votre bien en respectant le cadre lĂ©gal. S'assurer que ...

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5 conseils pour un hiver Ă©conomique en appartement.

Publiée le 20 décembre 2020

Ca y est. Les tempĂ©ratures sont tombĂ©es et il a bien fallu, pour sortir de la couette, se promettre de faire fonctionner les radiateurs. C’était sans compter sur notre petite voix qui s’indignait que l’on puisse allumer le chauffage dĂšs mi-octobre... considĂ©rant la planĂšte mais surtout notre portefeuille ! Alors, ...

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5 conseils pour un hiver Ă©conomique en maison individuelle.

Publiée le 5 décembre 2020

5 conseils pour un hiver Ă©conomique en maison individuelle. MĂȘme si le chauffage constitue la plus grosse part de vos dĂ©penses Ă©nergĂ©tiques, n’oubliez pas que les Ă©conomies se fondent sur mille et un petits gestes au quotidien. Le bon sens. Avec, le plus souvent, des mesures de bon sens comme ...

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Confinement, acte 2 : les diagnostics immobiliers sont-ils autorisés ?

Publiée le 14 novembre 2020

MalgrĂ© le confinement, la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, a indiquĂ© le 30 octobre qu’il serait possible de faire rĂ©aliser les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un bien. Lors du premier confinement en mars dernier, les diagnostics immobiliers avaient Ă©tĂ© d’abord interdits avant un assouplissement des rĂšgles. Cette fois, il ...

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Confinement, acte 2 : les travaux peuvent-ils se poursuivre ?

Publiée le 13 novembre 2020

À la diffĂ©rence du premier confinement, Emmanuelle Wargon, ministre du Logement, a annoncĂ© que « l'activitĂ© du bĂątiment a vocation Ă  se poursuivre ». Les travaux prĂ©vus chez vous peuvent ainsi ĂȘtre rĂ©alisĂ©s. Certains particuliers peuvent pousser un « ouf » de soulagement. En effet, le gouvernement a indiquĂ© que ...

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Confinement, acte 2 : peut-on faire estimer son bien ?

Publiée le 6 novembre 2020

Vous avez des projets et souhaitez faire appel Ă  un professionnel de l’immobilier pour connaĂźtre la valeur de votre bien, que faire ? Nous sommes Ă  nouveau confinĂ©s pour faire face Ă  la propagation du Coronavirus, mais cela ne vous interdit pas d’avancer dans votre projet immobilier et de faire ...

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LA RENTRÉE DE L'ESTIMATION

Publiée le 28 septembre 2020

Les prix de l’immobilier ne cessent d’évoluer. C’est pourquoi, nous menons une grande opĂ©ration intitulĂ©e « La RentrĂ©e de l’Estimation ». A ce titre, nous vous proposons de rĂ©aliser gratuitement une estimation prĂ©cise de la valeur de votre logement en tenant compte de l’évolution des prix immobiliers observĂ©e dans votre ...

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Meubler intelligemment les petits espaces

Publiée le 6 septembre 2020

Au prix du m2 actuel, notamment dans les grandes villes, l’amĂ©nagement de l’espace d’un appartement se doit d’ĂȘtre rĂ©flĂ©chi afin d’ĂȘtre le plus fonctionnel, pratique et agrĂ©able possible
 Surtout quand l’espace est petit ! Pour rĂ©ussir l'amĂ©nagement d'un petit espace, que ce soit un studio ou un appartement avec de ...

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Les étapes indispensables pour réussir votre vente

Publiée le 3 septembre 2020

Vous avez dĂ©cidĂ© de vendre votre logement ? Ces quelques conseils devraient vous permettre de rĂ©ussir votre transaction dans les meilleures conditions. La clef d’une transaction rĂ©ussie passe d’abord par le prix auquel elle se rĂ©alise. Pour vous faire une idĂ©e de l’offre immobiliĂšre, repĂ©rez sur internet ou dans les ...

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La société civile immobiliÚre : le moyen de faciliter la transmission


Publiée le 29 août 2020

Si les Français restent trĂšs attachĂ©s Ă  leur patrimoine immobilier et, corollaire Ă  sa transmission, ils sont encore peu nombreux Ă  opter pour la SCI qui recĂšle pourtant de multiples atouts. La SCI n’est pas rĂ©servĂ©e aux gros patrimoines ! Les avantages de la SCI ne sont pas Ă  nĂ©gliger ...

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Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Publiée le 28 août 2020

Ces derniĂšres dĂ©cennies, les investisseurs les plus avisĂ©s ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcĂ©ment par des appartements plus ou moins luxueux ou idĂ©alement situĂ©s. De vraies mines d’or. En effet, mĂȘme si l’immobilier, en rĂšgle gĂ©nĂ©rale, se montre haussier depuis quelque temps, et en ...

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Les serrures sans clé sont-elles fiables ?

Publiée le 27 août 2020

Pratiques ces dispositifs de fermeture biomĂ©triques rendent l’usage d’une clĂ© superflu. Mais que se passe-t-il en cas de panne de courant ? Qui n’a pas pestĂ© parce qu’il ne trouvait pas ses clĂ©s en rentrant chez lui. Ou pire, claquĂ© la porte en oubliant qu’elles Ă©taient restĂ©es dans la serrure, ...

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Clermont-Ferrand : le top 5 des lieux oĂč trouver la fraĂźcheur !

Publiée le 14 août 2020

Clermont-Ferrand est situĂ©e dans le dĂ©partement du Puy-de-DĂŽme. Avec ses rues piĂ©tonnes, son centre historique et son emplacement Ă  proximitĂ© de la chaĂźne montagneuse des Puys, Clermont-Ferrand est une ville oĂč il fait bon vivre pour les familles. Avec l’arrivĂ©e des fortes chaleurs, votre Ă©quipe CENTURY 21 StĂ©phane Roume Immobilier, ...

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Qu'est ce qu'un propriétaire peut demander à son locataire et inversement ?

Publiée le 8 juillet 2020

Pour vous indiquer ce qu’un propriĂ©taire-bailleur peut demander Ă  son locataire, nous vous retraçons les temps forts de la relation des deux parties de A Ă  Z pour vous Ă©clairer sur vos droits et devoirs respectifs tout au long de votre relation. Dossier de candidature locataire et solvabilitĂ© comme seul ...

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Le bail en Ă©tat futur d’achĂšvement, une solution complexe mais prĂ©cieuse.

Publiée le 2 juillet 2020

Pour une entreprise, il existe mille et une façons de louer un local commercial ou professionnel. Au nombre desquelles le bail en Ă©tat futur d’achĂšvement (BEFA) qui se montre singuliĂšrement intĂ©ressant. Si le VEFA (vente en l’état futur d’achĂšvement) permet d’acheter un bien immobilier qui n’est pas encore construit (ou ...

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Les avantages fiscaux des investissements locatifs.

Publiée le 19 juin 2020

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les diffĂ©rents rĂ©gimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles. Si le lĂ©gislateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de rĂ©soudre le problĂšme endĂ©mique de la pĂ©nurie d’offres, il n’en reste ...

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