Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.
Le diable se cache dans les détails… Un adage qui peut se révéler singulièrement positif dans le cas où vous vendriez en 2018 un terrain destiné à la construction de logements sociaux. Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, ...
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24 juin 2018
Les grandes lignes du projet de loi Logement (ELAN).
Pas moins de 65 articles ont été nécessaires pour achever le nouveau projet de loi Logement présenté au conseil des ministres en ce début d’avril 2018. Avec quelques surprises… Un choc immobilier espéré par le gouvernement. Bien sûr, il semble vain de résumer en quelques paragraphes l’ensemble des propositions que ...
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22 juin 2018
Clermont-Ferrand : les années collège
Clermont-Ferrand est située dans le département du Puy-de-Dôme. Avec ses rues piétonnes, ses terrasses animées, son centre historique et son emplacement à proximité de la chaîne montagneuse des Puys, Clermont-Ferrand est une ville où il fait bon vivre pour les familles. L’équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier ...
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09 juin 2018
Etudiants : 5 astuces pour décrocher votre location…
Le respect de certaines règles de bases vous permettra de faire émerger votre candidature auprès du bailleur ou de l’agence chargée de la location. Suivez le guide Chaque année 1,4 million d’étudiants se mettent en quête d’un logement pour la rentrée universitaire. La plupart d’entre eux se tourne vers le ...
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06 juin 2018
Bricolage : quels travaux doivent être déclarés ?
Le propriétaire d’un bien immobilier est libre d'aménager son logement comme bon lui semble, mais attention quand on s’attaque à certains travaux, il est parfois obligatoire de les déclarer. Repeindre un mur ou installer des étagères, ce n’est pas abattre une cloison ou percer une fenêtre. Certains travaux d’aménagement de ...
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17 mai 2018
Location de vacances : les points à vérifier…
Bien choisir sa location est l'une des étapes clé pour la réussite des vacances. Voici les points à vérifier avant de vous engager. Hôtels, gîtes ruraux, auberges de jeunesse, camping... les types de logements ne manquent pas, et vous êtes nombreux à opter pour une location saisonnière. Le bailleur comme ...
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03 mai 2018
Cambriolage, sinistre : 4 précautions à prendre avant de partir en vacances …
Avant le grand départ, mieux vaut prendre un certain nombre de précautions pour éviter les risques de sinistre ou de cambriolage. 1. Sinistres domestiques. Comment les éviter ? En fermant l'eau et le gaz (durant l'été), en débranchant les appareils électriques qui ne sont pas nécessaires, tel que le chauffe-eau, ...
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24 avril 2018
Achat immobilier : le nantissement, une formule de choix pour les séniors !
Le nantissement permet à un emprunteur de gager son contrat d’assurance vie auprès d’une banque pour obtenir un prêt immobilier « in fine ». Explications. Le nantissement d’un contrat d’assurance vie en euros est une sûreté conventionnelle permettant à un assuré de remettre à un créancier (banque, établissement de crédit, ...
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08 avril 2018
La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié…
Dans la vie de tous les jours, la propriété d’un produit, quel qu’il soit, se détermine en fonction de l’apport pécuniaire de chacun des copropriétaires. En indivision immobilière, cela ne se vérifie pas ! Un bien immobilier n’est pas un bien comme les autres. Évidemment, dans la vie de tous ...
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31 mars 2018
La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié…
Dans la vie de tous les jours, la propriété d’un produit, quel qu’il soit, se détermine en fonction de l’apport pécuniaire de chacun des copropriétaires. En indivision immobilière, cela ne se vérifie pas ! Un bien immobilier n’est pas un bien comme les autres. Évidemment, dans la vie de tous ...
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31 mars 2018
Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention…
A peine avez-vous décidé de mettre en location ou en vente votre bien immobilier qu'il vous faut déjà penser à la question des diagnostics. Voici nos conseils pour choisir le bon diagnostiqueur immobilier. Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction ...
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28 mars 2018
Disparition de la taxe d’habitation mais augmentation de la taxe d'aménagement…
La disparition de la taxe d’habitation cache une augmentation de la taxe d’aménagement ! Si la taxe d’habitation est promise à disparaître d’ici à deux ans pour 80 % des contribuables, le législateur ne s’est pas gêné pour imposer davantage encore les abris de jardin et les piscines. Un nouvel ...
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24 mars 2018
Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.
Ces dernières décennies, les investisseurs les plus avisés ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcément par des appartements plus ou moins luxueux ou idéalement situés. De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en ...
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23 mars 2018
Les réparations locatives incombent au locataire.
Si la plupart des locataires se doutent qu’ils doivent assurer l’entretien courant du logement qu’ils occupent, ils sont peu à savoir que certaines réparations leur incombent. Il n’est pas toujours aisé, pour le néophyte en matière juridique qu’est un locataire, de faire le distinguo entre un entretien « normal » ...
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22 mars 2018
Qualité de vie à la maison : ce qui nuit à votre quotidien
Selon le baromètre Qualitel, cinq plaies dégradent la vie quotidienne des Français. Entre l'inconfort thermique, les bruits de voisinage ou encore la consommation énergétique, découvrez le palmarès de ces inconforts qui nuisent à votre qualité de vie. Sweet home ? Pas tant que ça ! Selon l'Association Qualitel qui défend ...
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19 mars 2018
Clermont-Ferrand : côté petite enfance 0-3 ans
Clermont-Ferrand est situé dans le département du Puy-de-Dôme. Avec ses rues piétonnes, ses terrasses animées, son centre historique et son implantation au pied du volcan endormi (puy de Dôme) et de la chaîne des Puys, c’est une ville agréable pour y vivre aussi avec de jeunes enfants. Avec plus de ...
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28 février 2018
Le crowdfunding à la rescousse de l'immobilier…
Le crowdfunding immobilier permet de financer des programmes immobiliers avec l'argent de particuliers. Financer des programmes immobiliers avec l'argent des particuliers est l'une des dernières tendances sur le marché. Le crowdfunding immobilier consiste à récolter des fonds auprès de différents particuliers puis à transmettre cet argent à un promoteur pour ...
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07 mars 2018
Je veux faire un feu dans mon jardin : ce qu'il faut savoir
Se débarrasser des déchets d’arbustes, haies, de la tonte du gazon ou des feuilles mortes en les brûlant est tentant, mais rarement autorisé. Dans tous les cas, des précautions sont incontournables. La première précaution à prendre est de vérifier que cette pratique n’est pas interdite localement. Théoriquement un particulier n’est ...
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02 mars 2018
Quand locataires et propriétaires se prennent le bec…
Louer un bien est une belle aventure, mais parfois, un petit grain de sable vient faire dérailler la belle entente entre propriétaires et locataires... Petit tour d'horizons des principaux conflits et des pistes pour les résoudre au mieux. C'est à la fin du bail que surviennent en général le plus ...
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28 février 2018
Peut-on encore emprunter après 50 ans ?
Pourquoi ne pas devenir propriétaire après 50 ans ? Rien n'est impossible. A vous de savoir valoriser votre dossier pour rassurer les banques. Changer de logement après le départ des enfants, vivre plus dans le centre-ville, choisir un logement de plain-pied ou accessible avec un ascenseur... il existe de nombreuses ...
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21 février 2018