Dépannage à domicile : les nouvelles obligations des artisans…
Un décret paru en janvier dernier limite les possibilités d’abus, fréquents en cas de dépannage d’urgence. Plombiers, chauffagistes, serruriers, vitrerie, ramonage : qui n’a pas eu à se plaindre des services d’un professionnel indélicat ou incompétent ? Selon le baromètre des réclamations publié par la répression des fraudes (DGCCRF), le ...
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06 novembre 2017
Assurance emprunteur : comment fonctionne l’Incapacité Permanente Totale ?
Cette garantie s’active lorsque l'assuré est reconnu inapte à tout travail pouvant lui apporter gains et profits à la suite d'un accident ou d'une maladie. L'assurance décès, incapacité et invalidité n'est pas obligatoire, mais souvent imposée à l'emprunteur par l'établissement prêteur. L'assureur prendra à sa charge le remboursement des échéances, ...
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01 novembre 2017
Pourquoi il faut ouvrir un PEL avant la fin de l’année…
Les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2018 seront soumis à un impôt forfaitaire de 30% dès la première année, alors mieux vaut vous dépêcher… Le sablier est renversé et il ne reste que quelques semaines pour bénéficier de la fiscalité privilégiée du Plan Epargne Logement. Jusqu’à présent le ...
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24 octobre 2017
Un bar en bas de chez moi : quelle est la réglementation concernant le bruit ?
Que ce soit le gestionnaire du bar ou ses clients qui vous pourrissent la vie, la loi vous donne les moyens de retrouver la tranquillité et/ou un sommeil paisible. Vous vous levez tôt le matin, et vous avez la malchance d’habiter au-dessus d’un bar qui ne désemplit pas ? Certains ...
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22 octobre 2017
Votre propriétaire vend ? Vous pouvez être prioritaire pour acheter le logement…
Un bailleur peut vendre le logement occupé par son locataire. Si ce dernier est prêt à l’acheter, il peut réaliser une bonne affaire. Si votre propriétaire veut vendre son bien libre de toute occupation, le père Noël est peut-être en train de frapper à votre porte. En effet, bien que ...
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20 octobre 2017
L’encadrement des loyers reconduit dans 28 agglomérations…
Le dispositif d'encadrement de certains loyers est reconduit depuis le 1er août 2017 jusqu'au 31 juillet 2018 dans un certain nombre d'agglomérations situées en "zones tendues". Ce dispositif empêche le propriétaire de profiter d'un changement de locataire pour augmenter un loyer continuant à évoluer en fonction de l’Indice de Référence ...
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19 octobre 2017
Amiante : les contrôles visuels sont-ils suffisants ?
La Cour de cassation vient de réaffirmer que les diagnostiqueurs ne peuvent se contenter d’un simple repérage visuel pour traquer les matériaux contenant de l’amiante. Les logements, appartements, maisons individuelles et dépendances dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 doivent faire l'objet d'un diagnostic ...
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14 octobre 2017
Je veux faire un feu dans mon jardin : ce qu'il faut savoir
Se débarrasser des déchets d’arbustes, haies, de la tonte du gazon ou des feuilles mortes en les brûlant est tentant, mais rarement autorisé. Dans tous les cas, des précautions sont incontournables. La première précaution à prendre est de vérifier que cette pratique n’est pas interdite localement. Théoriquement un particulier n’est ...
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10 octobre 2017
Airbnb : la chasse aux sorcières a débuté...
Les amendes commencent à pleuvoir sur les propriétaires tentés d’arrondir leurs fins de mois grâce à la location saisonnière. Largement médiatisée, la chasse aux sorcières contre les propriétaires qui tentent d’échapper à l’encadrement des loyers où de mettre un peu de beurre dans les épinards en louant leur appartement à ...
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28 septembre 2017
Météo des taux de crédit immobilier : stabilité de mise
Aucune hausse des taux significative n’a été observée durant l’été 2017, et la rentrée s’annonce très calme, ce qui réjouira les acquéreurs… Selon les notaires de France, les volumes de transactions immobilières ont atteint un record à 907.000 ventes sur 12 mois glissant (mai 2016/mai 2017) contre 824.000 un an ...
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22 septembre 2017
Ne négligez pas l’entretien de votre VMC…
Au fil du temps, les poussières s’acculent dans la VMC, son efficacité décroît et la qualité de l’air que vous respirez se dégrade… Des moisissures apparaissent dans votre logement, des bruits parasites d’origine inconnus se font parfois entendre, votre consommation de chauffage augmente ? Certains de ces troubles peuvent être ...
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11 septembre 2017
APL : CE QUI VA VRAIMENT CHANGER
Pour éviter que 50.000 allocataires ne sortent des APL, le gouvernement a lâché un peu de lest.Impopulaire, la baisse de l’Aide Personnalisée au Logement (APL) annoncée dans le courant de l’été devrait occasionner une baisse de 5 euros par mois de l’aide au logement, versée à 6,5 millions de Français, ...
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08 septembre 2017
Acquisition à deux : à quel régime se vouer ?
Le statut familial des acquéreurs conditionne la protection juridique dont ils disposent en achetant un bien immobilier à deux. Cette fois, c’est décidé : des prix encore sages et surtout des taux de crédit immobiliers proches des plus bas historiques vous ont convaincu de devenir propriétaire d’un logement que vous ...
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31 août 2017
VOUS QUITTEZ VOTRE LOCATION EN COURS DE MOIS : FAUT-IL PAYER UN LOYER COMPLET ?
Si la fin du préavis tombe en cours de mois, le loyer n’est exigible qu’à concurrence du temps d’occupation. La fin de votre préavis de départ tombe le 15 juillet et vous vous demandez s’il faudra verser au bailleur un loyer courant jusqu’à la fin du mois. La réponse est ...
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30 août 2017
ENCOMBRANTS : COMMENT S’EN DÉBARRASSER ?
Une collecte spécifique est le plus souvent organisée par les mairies ou le groupement de collectivités territoriales dont vous dépendez. Le bon vieux divan sur lequel vous vous êtes prélassé durant des années arrive en bout de course et vous allez le remplacer par un modèle flambant neuf. Que faire ...
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24 août 2017
Vulcania fête ses 15 ans
Situé à 15 kilomètres au nord-ouest de Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme, Vulcania est un parc d’attraction et d’animation autour de la découverte de la planète Terre et des volcans. A l’occasion de son 15e anniversaire, célébré cette année, l'équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier vous propose un ...
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14 juillet 2017
VOISINAGE : ATTENTION CHIEN BRUYANT !
Le chien de mes voisins aboie en permanence... Voilà comment ramener son maître à la raison ! De quoi vous mettre les nerfs en pelote : de jour ou de nuit, le chien de votre voisin aboie en vous empêchant d’entendre le bruit de l’herbe qui pousse et le chant ...
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25 juillet 2017
LOCATION : LES DIAGNOSTICS GAZ ET ÉLECTRICITÉ DÉSORMAIS OBLIGATOIRES
A la charge des bailleurs, ces nouvelles obligations, effectives depuis le 1er juillet, concernent les locaux loués vides comme les meublés. Deux de plus ! La liste des diagnostics immobiliers que les propriétaires-bailleurs doivent fournir à leurs locataires s’est encore allongée. Ces nouveaux diagnostics concernent les installations intérieures d’électricité et ...
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12 juillet 2017
L'ÉTAT DATÉ : UN DOCUMENT OBLIGATOIRE EN CAS DE VENTE
Vous vendez votre bien. Dans la liste des documents obligatoires pour préparer l'acte de vente définitif, figure l'état daté. A vous de le demander à votre syndic. L'état daté est un document informatif très précis, obligatoirement rédigé par le syndic à la demande du vendeur ou du notaire. Ce document ...
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28 juin 2017
MEUBLÉS DE TOURISME : CE QUI DOIT ÊTRE DÉCLARÉ EN MAIRIE
Un décret d’application du 28 avril 2017 précise les modalités d’enregistrement obligatoire des locations meublées offertes aux touristes. Les meublés de tourisme (villas, appartements ou studios meublés) concernent les logements loués à la journée, à la semaine ou au mois à une clientèle de passage n'y élisant pas domicile. Cette ...
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24 juin 2017