Ne négligez pas l’entretien de votre VMC…
Au fil du temps, les poussières s’acculent dans la VMC, son efficacité décroît et la qualité de l’air que vous respirez se dégrade… Des moisissures apparaissent dans votre logement, des bruits parasites d’origine inconnus se font parfois entendre, votre consommation de chauffage augmente ? Certains de ces troubles peuvent être ...
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18 février 2018
Judas, entrebâilleur : comment sécuriser votre porte d’entrée ?
La combinaison de ces deux dispositifs de sécurité constitue une bonne sécurité contre les effractions, de plus en plus nombreuses et violentes. Généralement avant de cambrioler une maison, les malfrats donnent un coup de sonnette pour vérifier que les locaux sont vides. Si par malheur quelqu’un vient leur ouvrir, tout ...
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17 février 2018
Je suis gêné par les odeurs de tabac de mes voisins, que faire ?
De plus en plus de fumeurs vont en griller une à la fenêtre ou sur le balcon, ce qui a pour effet d’empuantir les logements contigus. Que faire pour que la nuisance cesse ? Quand il fait beau vous avez l’habitude de vivre les fenêtres ouvertes, mais les odeurs de ...
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23 janvier 2018
On ne peut suspendre le paiement de ses loyers sans autorisation judiciaire !
Le principe d’un bail de location, quel qu’il soit en général et pour un logement en l’occurrence, implique qu’en contrepartie de la chose louée le preneur paie un loyer. Dont il ne peut s’exonérer sous aucun prétexte. Obligation de délivrance et de fournir un local conforme à sa destination telle ...
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06 janvier 2018
Assurance emprunteur : comment fonctionne l’Incapacité Permanente Totale ?
Cette garantie s’active lorsque l'assuré est reconnu inapte à tout travail pouvant lui apporter gains et profits à la suite d'un accident ou d'une maladie. L'assurance décès, incapacité et invalidité n'est pas obligatoire, mais souvent imposée à l'emprunteur par l'établissement prêteur. L'assureur prendra à sa charge le remboursement des échéances, ...
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06 juin 2019
Gestion immobilière et location saisonnière : quelles spécificités ?
Le bail commercial est une solution adaptée à la gestion de commerces ou d’appartements dans le cadre d’une activité saisonnière. Pour les activités saisonnières, le bail commercial classique connaît une version dérogatoire ne s'appliquant que le temps de la saison touristique (entre 3 et 6 mois). Ce contrat de location ...
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04 janvier 2018
Au gaz naturel, à bois, au fioul, à condensation: quel type de chaudière choisir
Votre chaudière arrive en fin de vie ? Vous souhaitez faire des économies d’énergie ? Voici un petit mode d’emploi qui vous permettra d’identifier les plus et les moins de chacun des dispositifs de chauffe disponibles sur le marché. A condition d’avoir un logement bien isolé, une chaudière de dernière ...
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27 décembre 2017
Fenêtres : bois, aluminium, PVC, avantages et inconvénients
Prix, entretien, esthétique et isolation : chaque dispositif à ses points forts et ses talons d’Achille. C’est la dernière ligne droite pour profiter du crédit d’impôt énergétique pour les crédits fenêtres : il est fixé à 30% jusqu’au 31 décembre prochain, puis tombera à 15% à partir du 1er janvier ...
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22 décembre 2017
Annulation des loyers à Paris : quelles conséquences pratiques ?
Après Lille, Paris : l'encadrement des loyers en vigueur dans la capitale a été annulé par le tribunal administratif le 28 novembre 2017. Comme à Lille, le tribunal a considéré qu’en ne fixant les loyers de référence que pour la commune de Paris, le préfet de la région d’Île-de-France a ...
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19 décembre 2017
Local commercial : attention aux obligations de sécurité
Considérés comme des Etablissements Recevant du Public (ERP), les locaux commerciaux doivent répondre à de strictes obligations de sécurité. Vous louez un local commercial ou des murs de boutiques ? Ils sont considérés comme un Etablissement Recevant du Public, (ERP) et, à ce titre, doivent respecter un certain d’obligations afin ...
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17 décembre 2017
Décorations extérieures de Noël : quelles sont les précautions à prendre ?
Décorer son extérieur ne se fait pas sans prendre quelques précautions qui concernent surtout la sécurité électrique. Formes lumineuses, rideaux de lumières, stalactites clignotantes et guirlandes sont du plus bel effet. Mais, mettre en valeur la végétation de son jardin ou l'architecture de sa maison nécessite de prendre des précautions ...
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14 décembre 2017
Crédit immobilier : où en sont les taux en cette fin d’année ?
En novembre 2017, les taux des prêts immobiliers enregistraient une légère baisse sur pratiquement toutes les durées. Selon certains experts, il ne faudrait pas tarder à en profiter. La hausse des prix au m² grignote le pouvoir d’achat immobilier des acquéreurs. Mais la petite baisse des taux de crédit enregistrée ...
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13 décembre 2017
Les avantages de déléguer son bien en location à un mandataire
Au fil du temps, le statut de bailleur est devenu si compliqué qu’il faut cumuler des compétences juridiques, fiscales et techniques pour se tirer d’affaire. La solution ? Confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier. Faire appel à un gestionnaire (administrateur de biens, agent immobilier possédant la carte G, ...
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05 décembre 2017
Bien choisir l’emplacement de son local commercial
Le choix d’un emplacement est crucial pour garantir le succès d’une activité commerciale. Nous vous donnons trois conseils pour mettre toutes les chances de votre côté. Le potentiel attractif d’un emplacement joue un rôle décisif dans la réussite d’un commerce. Plusieurs critères doivent être passés en revue pour être sûr ...
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02 décembre 2017
Fiscalité de l’immobilier en 2018 : quoi de neuf ?
A partir de 2018, l’immobilier sera plus plus lourdement taxé que les actions ! Le projet de loi de finances pour 2018 prévoit différente mesures qui pèseront lourd pour les propriétaires immobiliers. Dans ce lot, susceptible d’évoluer jusqu’au vote définitif de la loi (fin décembre), on retiendra les mesures détaillées ...
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28 novembre 2017
Bientôt un système de bonus-malus pour votre logement ?
Le gouvernement envisagerait de taxer les propriétaires d’un logement dont les performances énergétiques sont insuffisantes. Les propriétaires de logements énergivores seront-ils bientôt obligés de mettre la main au portefeuille ? Vraisemblablement oui. Selon une information du Parisien-Aujourd’hui-en-France, Nicolas Hulot, ministre de la Transition énergétique, pourrait créer un bonus-malus basé sur ...
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25 novembre 2017
Des aides gonflées pour changer sa chaudière à partir de 2018…
Dès l’année prochaine, le remplacement d'une chaudière au fioul par une chaudière biomasse performante donnera droit à une aide allant jusqu'à 3000 euros pour les ménages modestes. Le gouvernement vise la disparition des bâtiments énergivores et recentre les "crédits d’impôt pour la transition énergétique" (CITE) sur les dispositifs de chaleur ...
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15 novembre 2017
Estimation d'un bien : comment ça marche ?
L'estimation du juste prix de votre bien immobilier est essentielle à sa vente rapide. En effet, le prix est un des facteurs déclencheurs des visites. Trop cher, votre bien sera boudé des acheteurs, trop bon marché, c'est vous qui serez lésé... Une bonne estimation du juste prix de vente de ...
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12 novembre 2017
Qualité de vie à la maison : ce qui nuit à votre quotidien
Selon le baromètre Qualitel, cinq plaies dégradent la vie quotidienne des Français. Entre l'inconfort thermique, les bruits de voisinage ou encore la consommation énergétique, découvrez le palmarès de ces inconforts qui nuisent à votre qualité de vie. Sweet home ? Pas tant que ça ! Selon l'Association Qualitel qui défend ...
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10 novembre 2017
Fiscalité locale : la taxe foncière s’envole…
Selon une étude de l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) cette taxe a progressé de 14 % durant ces 5 dernières années, quatre fois plus vite que l’inflation ! Si les arbres ne montent pas jusqu’au ciel, la taxe foncière en prend le chemin. Une étude de l’Union Nationale ...
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09 novembre 2017