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Toutes les actualités immobilières de CLERMONT FERRAND par CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

Publiée le 30 novembre 2018

Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants. La recrudescence des litiges lors de ventes entre particuliers favorise indubitablement la prépondérance des agences immobilières dans les transactions. D’autant que cette profession et ses pratiques sont de ...

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L’avenir de l’immobilier : krach ou pas krach ?

Publiée le 25 novembre 2018

À l’instar du monstre du Loch Ness, la perspective d’un krach immobilier fait régulièrement son apparition dans la presse spécialisée. Mais est-ce vraiment envisageable dans les années à venir ? L’art difficile de la prévision. Autant la relecture un an après la date annoncée des prévisions des voyantes se révèle ...

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Immobilier : qui est l'investisseur locatif Clermontois ?

Publiée le 24 novembre 2018

Il a 45 ans et emprunte entre 12 et 18 ans pour acheter un studio ou un deux pièces. Les prix varient entre 50.000euros à 120.000euros. Selon l’Insee, 7,6 % des ménages sont propriétaires d’au moins un logement mis en location. Mais qui sont ces particuliers qui se mettent à ...

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Comment estimer mon appartement ou ma maison ? Les pièges à éviter...

Publiée le 22 novembre 2018

Comment estimer mon appartement ou ma maison ? Pour bien vendre votre logement, il est indispensable de l’estimer au bon prix : s’il est trop cher, il n’attirera pas les acheteurs potentiels. Découvrez les conseils à suivre pour fixer le bon prix de vente pour votre appartement ou votre maison ...

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Que peut-on acheter dans le monde pour 300 000€ ?

Publiée le 27 octobre 2018

Que peut-on acheter dans le monde pour 300 000€ ? 18m² à Londres, 20m² à New York, 28m² à San Francisco, 31m² à Paris, 35m² à Munich, 45m² à Miami, 46m² à Vancouver, 51m² à Toronto, 52m² à Tokyo et 59m² à Taipei.

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Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.

Publiée le 19 octobre 2018

Pour éviter que les bailleurs reportent la rénovation de leurs biens immobiliers en raison du prélèvement à la source de l’impôt, l’État a prévu une niche fiscale singulièrement profitable. Une mesure exceptionnelle pour 2018/2019. Le nouveau gouvernement étant visiblement à la recherche d’économies pour équilibrer son budget, rien ne laisse ...

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L’impôt sur la fortune immobilière : plus complexe qu’on ne pourrait le penser !

Publiée le 4 octobre 2018

Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le nouvel impôt sur la fortune immobilière, en vigueur depuis le 1er janvier 2018, ne concerne pas que les biens fonciers détenus directement par le contribuable. Une taxation qui pénalise les propriétaires immobiliers. La transformation de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en ...

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Comment acheter sans apport personnel ?

Publiée le 25 septembre 2018

Aujourd’hui, des taux d’intérêt très bas permettent d’acquérir un bien sans avoir à fournir un euro d’apport personnel. Pourquoi pas vous ? Généralement les banques demandaient de 15 à 20 % d’apport personnel aux acheteurs, mais les temps changent. Beaucoup d’enseignes se sont lancées dans le « prêt à 100 ...

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Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.

Publiée le 19 septembre 2018

Le diable se cache dans les détails… Un adage qui peut se révéler singulièrement positif dans le cas où vous vendriez en 2018 un terrain destiné à la construction de logements sociaux. Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, ...

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Le retour programmé de l’encadrement des loyers.…

Publiée le 6 septembre 2018

Les propriétaires bailleurs s’étaient félicités de l’annulation de l’encadrement des loyers à Lille et à Paris par les tribunaux. Mais voilà que le projet de loi Logement le remet sur la table. À titre expérimental. Alors que les instances judiciaires aussi bien à Lille qu’à Paris avaient retoqué l’encadrement des ...

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Propriétaire, vous devez repérer l’amiante avant d’effectuer des travaux !

Publiée le 4 septembre 2018

Depuis plus de vingt ans, l’amiante, ce matériau minéral à la toxicité reconnue, ne cesse d’être traqué pour éradication autant dans les bâtiments publics que privés. Un matériau mortifère. Et la législation s'est régulièrement durcie à cet égard avec, notamment, l’obligation d’un diagnostic spécifique lors de la vente ou de ...

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La surtaxe d’habitation va-t-elle se muer en un nouvel impôt communal ?

Publiée le 21 août 2018

Pour pallier le manque de logements disponibles à la location, certaines communes ont prévu une surtaxe qui affecte les résidences secondaires. Un phénomène qui s’amplifie. La taxe annuelle sur les logements vacants. Paris avait lancé l’offensive dès janvier 2017 en assujettissant les résidences secondaires à une augmentation de 60 % ...

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Clermont-Ferrand : côté primaire

Publiée le 15 août 2018

Clermont-Ferrand est située dans le département du Puy-de-Dôme, plantée au pied de l’impressionnant Puy de Dôme et de la chaîne des Puys. Avec ses rues piétonnes, ses terrasses animées, son centre historique, Clermont-Ferrand est une ville agréable pour y élever des enfants. L’équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume ...

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Au gaz, à bois, au fioul, à condensation : quel type de chaudière choisir ?

Publiée le 21 juillet 2018

Votre chaudière arrive en fin de vie ? Vous souhaitez faire des économies d’énergie ? Voici un petit mode d’emploi qui vous permettra d’identifier les plus et les moins de chacun des dispositifs de chauffe disponibles sur le marché. A condition d’avoir un logement bien isolé, une chaudière de dernière ...

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La transformation de bureaux en logements : une antienne qui refait surface.

Publiée le 14 juillet 2018

Avec une régularité toute métronomique, l’idée de transformer des bureaux en logements revient sur le devant de la scène en dépit de résultats peu probants à ce jour. Un projet de la nouvelle loi ELAN. Et le gouvernement du président Emmanuel Macron n’est pas en reste avec l'initiative du ministère ...

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Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.

Publiée le 24 juin 2018

Le diable se cache dans les détails… Un adage qui peut se révéler singulièrement positif dans le cas où vous vendriez en 2018 un terrain destiné à la construction de logements sociaux. Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, ...

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Les grandes lignes du projet de loi Logement (ELAN).

Publiée le 22 juin 2018

Pas moins de 65 articles ont été nécessaires pour achever le nouveau projet de loi Logement présenté au conseil des ministres en ce début d’avril 2018. Avec quelques surprises… Un choc immobilier espéré par le gouvernement. Bien sûr, il semble vain de résumer en quelques paragraphes l’ensemble des propositions que ...

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Clermont-Ferrand : les années collège

Publiée le 9 juin 2018

Clermont-Ferrand est située dans le département du Puy-de-Dôme. Avec ses rues piétonnes, ses terrasses animées, son centre historique et son emplacement à proximité de la chaîne montagneuse des Puys, Clermont-Ferrand est une ville où il fait bon vivre pour les familles. L’équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier ...

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Etudiants : 5 astuces pour décrocher votre location…

Publiée le 6 juin 2018

Le respect de certaines règles de bases vous permettra de faire émerger votre candidature auprès du bailleur ou de l’agence chargée de la location. Suivez le guide Chaque année 1,4 million d’étudiants se mettent en quête d’un logement pour la rentrée universitaire. La plupart d’entre eux se tourne vers le ...

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Je veux planter des arbres dans mon jardin : les règles à respecter

Publiée le 2 juin 2018

Le propriétaire d'un terrain doit respecter certaines règles de distance par rapport au voisinage. La sainte Catherine, célébrée le 25 novembre de chaque année, est considérée comme le meilleur moment pour planter des arbres, ce qui est logique puisque la végétation est au repos. Avant de creuser le trou de ...

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