Clermont-Ferrand : 3 illustres Clermontois dont les frères Michelin
Préfecture du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne Rhône-Alpes, la ville de Clermont-Ferrand est née de la fusion de deux communes au 17e siècle, Clermont et Montferrand. Métropole régionale de tradition industrielle qui abrite 142 686 habitants, Clermont-Ferrand est aussi un centre universitaire et de recherche majeur à échelle nationale. ...
Lire plus
23 avril 2019
Le dispositif « Denormandie » devrait favoriser l’offre locative en centre-ville
Bien que les niches fiscales n’aient pas le vent en poupe dans un contexte budgétaire rigoureux, Julien Denormandie, actuel ministre chargé de la ville et du logement, a mis en place au 1er janvier 2019, une nouvelle incitation à la rénovation immobilière pour redynamiser les cœurs de ville. Un Pinel ...
Lire plus
06 juin 2019
Il n’y a pas d’âge pour acheter un bien immobilier !
A priori, la notion de « senior » se conjugue difficilement avec l’idée d’acquérir un bien immobilier. Pourtant cela demeure éminemment possible. Reste à déterminer le concept de « senior »… Des seniors finalement encore jeunes. Aujourd’hui, banques et organismes prêteurs multiplient les publicités pour attirer une clientèle dite « ...
Lire plus
23 janvier 2020
Le compromis de vente est-il obligatoire pour vendre votre maison ?
Le compromis et la promesse de vente, s’ils ne sont en aucun cas obligatoires pour vendre votre maison, n’en présentent pas moins l’intérêt d’un contrat d’avant-vente. Promesse ou compromis de vente ? Évidemment, dès lors qu’on aborde le monde juridique, la précision s’impose. Et même si le langage commun ne ...
Lire plus
06 juin 2019
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.
Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
Lire plus
06 juin 2019
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages. En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la ...
Lire plus
06 juin 2019
Le syndicat de copropriétaires peut se retourner contre son syndic…
Certes, on peut toujours se plaindre qu’un syndic coûte cher. Cependant, s’il accomplit parfaitement sa mission, il évite bien des tracas au syndicat de propriétaires mais aussi… à lui-même. Une obligation de moyens et de résultats. Régulièrement, des actions en justice sont intentées par des syndicats de copropriétaires à l’encontre ...
Lire plus
06 juin 2019
Mise en garde contre les mauvaises pratiques en matière d’assurance emprunteur
Des pertes importantes pour les banques. Une liberté qui s’ajoute à celle d’opter pour l’assureur de son choix au moment de contracter un emprunt ou lors d’un rachat de crédit. Une manne jusqu’alors réservée aux établissements de crédit qui se désespèrent des pertes importantes qu’ont engendré ces nouvelles règles. Des ...
Lire plus
06 juin 2019
Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.
Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle. Sachant qu’il s’agit là d’un moyen efficace de lutter contre la crise endémique de locations, les gouvernements successifs se sont toujours attachés à proposer ...
Lire plus
06 juin 2019
Réforme des APL : chronique d’une catastrophe annoncée ?
L'intention du gouvernement de revoir le mode de calcul des aides personnalisées au logement (APL) n’a pas fait que des heureux, loin s’en faut. Pourtant, 1,2 milliard d’économie oblige… Rappelons, pour la forme, que l’aide au logement est un soutien financier de l’État pour le paiement du loyer (ou des ...
Lire plus
06 juin 2019
En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.
Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants. La recrudescence des litiges lors de ventes entre particuliers favorise indubitablement la prépondérance des agences immobilières dans les transactions. D’autant que cette profession et ses pratiques sont de ...
Lire plus
30 novembre 2018
L’avenir de l’immobilier : krach ou pas krach ?
À l’instar du monstre du Loch Ness, la perspective d’un krach immobilier fait régulièrement son apparition dans la presse spécialisée. Mais est-ce vraiment envisageable dans les années à venir ? L’art difficile de la prévision. Autant la relecture un an après la date annoncée des prévisions des voyantes se révèle ...
Lire plus
06 juin 2019
Comment estimer mon appartement ou ma maison ? Les pièges à éviter...
Comment estimer mon appartement ou ma maison ? Pour bien vendre votre logement, il est indispensable de l’estimer au bon prix : s’il est trop cher, il n’attirera pas les acheteurs potentiels. Découvrez les conseils à suivre pour fixer le bon prix de vente pour votre appartement ou votre maison ...
Lire plus
06 juin 2019
Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.
Pour éviter que les bailleurs reportent la rénovation de leurs biens immobiliers en raison du prélèvement à la source de l’impôt, l’État a prévu une niche fiscale singulièrement profitable. Une mesure exceptionnelle pour 2018/2019. Le nouveau gouvernement étant visiblement à la recherche d’économies pour équilibrer son budget, rien ne laisse ...
Lire plus
19 octobre 2018
L’impôt sur la fortune immobilière : plus complexe qu’on ne pourrait le penser !
Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le nouvel impôt sur la fortune immobilière, en vigueur depuis le 1er janvier 2018, ne concerne pas que les biens fonciers détenus directement par le contribuable. Une taxation qui pénalise les propriétaires immobiliers. La transformation de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en ...
Lire plus
04 octobre 2018
Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.
Le diable se cache dans les détails… Un adage qui peut se révéler singulièrement positif dans le cas où vous vendriez en 2018 un terrain destiné à la construction de logements sociaux. Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, ...
Lire plus
19 septembre 2018
Le retour programmé de l’encadrement des loyers.…
Les propriétaires bailleurs s’étaient félicités de l’annulation de l’encadrement des loyers à Lille et à Paris par les tribunaux. Mais voilà que le projet de loi Logement le remet sur la table. À titre expérimental. Alors que les instances judiciaires aussi bien à Lille qu’à Paris avaient retoqué l’encadrement des ...
Lire plus
06 septembre 2018
Clermont-Ferrand : côté primaire
Clermont-Ferrand est située dans le département du Puy-de-Dôme, plantée au pied de l’impressionnant Puy de Dôme et de la chaîne des Puys. Avec ses rues piétonnes, ses terrasses animées, son centre historique, Clermont-Ferrand est une ville agréable pour y élever des enfants. L’équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume ...
Lire plus
31 juillet 2018
Au gaz, à bois, au fioul, à condensation : quel type de chaudière choisir ?
Votre chaudière arrive en fin de vie ? Vous souhaitez faire des économies d’énergie ? Voici un petit mode d’emploi qui vous permettra d’identifier les plus et les moins de chacun des dispositifs de chauffe disponibles sur le marché. A condition d’avoir un logement bien isolé, une chaudière de dernière ...
Lire plus
21 juillet 2018
La transformation de bureaux en logements : une antienne qui refait surface.
Avec une régularité toute métronomique, l’idée de transformer des bureaux en logements revient sur le devant de la scène en dépit de résultats peu probants à ce jour. Un projet de la nouvelle loi ELAN. Et le gouvernement du président Emmanuel Macron n’est pas en reste avec l'initiative du ministère ...
Lire plus
14 juillet 2018