Performance énergétique et reprise du marché : une dynamique encourageante pour l’immobilier à Clermont-Ferrand en 2026.
Un marché plus équilibré et plus lisible pour les acheteurs
Si la reprise se veut moins spectaculaire que lors des cycles précédents, elle n’en reste pas moins durable. Les Français achètent davantage pour y vivre, un mouvement que l’on ressent aussi dans la métropole clermontoise. Les prix se stabilisent, ce qui permet aux acquéreurs de mieux se projeter, tout en offrant aux vendeurs une lecture de marché plus rationnelle.
Cette activité régulière est un signal positif : un marché qui avance sans surchauffe crée de la confiance et fluidifie les projets immobiliers. La région Auvergne-Rhône-Alpes bénéficie d’ailleurs d’une dynamique encourageante, soutenue par son attractivité économique et sa qualité de vie.
Le DPE, désormais un véritable levier de valorisation
En 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un facteur déterminant dans l’évolution des prix. Plus un logement est performant, plus sa valeur augmente. À l’inverse, un bien énergivore subit une décote liée au coût des travaux et aux contraintes locatives.
Par rapport à une étiquette D, les biens classés A ou B affichent une surcote jusqu’à +34 % sur les maisons et +36 % sur les appartements. Même les biens classés C conservent un avantage significatif (+16 % et +15 %). À Clermont-Ferrand, où le parc immobilier ancien occupe une place importante, cette tendance offre de réelles opportunités d’investissement et de valorisation, notamment sur les biens déjà rénovés.
Perspectives 2026 : une activité soutenue et un enjeu locatif à suivre
Le scénario le plus probable pour 2026 est celui d’un marché qui se maintient à un niveau élevé, avec un volume de transactions stable. Une évolution positive, surtout dans un contexte où Clermont-Ferrand attire aussi bien les jeunes actifs que les familles.
L’enjeu locatif reste cependant important : la demande est forte, l’offre limitée, ce qui valorise davantage encore les biens performants et bien situés. Pour les vendeurs comme pour les investisseurs, le moment reste opportun afin d’optimiser ou de concrétiser un projet immobilier.
Chez CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier, nous accompagnons chaque étape de votre projet à Clermont-Ferrand et dans son agglomération — estimation, achat, vente, investissement — en tenant compte de ces nouvelles tendances qui redessinent le marché.
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Les informations contenues dans cet article peuvent évoluer au cours du temps et n'engagent pas l'agence (rédigé le 12/01/2026).