Acheter ou vendre un appartement à Clermont-Ferrand avec CENTURY 21 – CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier – Agence immobilière à CLERMONT FERRAND
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Acheter ou vendre un appartement à Clermont-Ferrand avec CENTURY 21

Publiée le 13/03/2021
Nichée dans l’ouest de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Clermont-Ferrand accueille 143 886 habitants dans le Puy-de-Dôme. Focus sur le marché immobilier dans l’ancien clermontois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier, située 113 bis avenue de la Libération.

 

Se loger en appartement pour y vivre ou pour un investissement locatif

Valeur refuge de référence et seul placement pouvant se financer à crédit, la pierre demeure l’investissement préféré des Français. Lorsque la possibilité de devenir propriétaire d’un appartement se fait jour, se pose alors la question de savoir s’il vaut mieux privilégier un achat en résidence principale ou en investissement locatif. Les deux solutions se valent et dépendent de différents paramètres : la localisation du bien, ses caractéristiques intrinsèques, la durée d’habitation envisagée, le coût d’acquisition et les frais associés -dont l’apport initial à mobiliser-. Quel que soit le choix opéré, l’achat d’un bien offre de se constituer un patrimoine tangible. Être propriétaire de sa résidence principale à l’heure de la retraite procure un confort certain sur le plan financier, tandis qu’un investissement locatif peut être générateur à court, moyen ou long terme de compléments de revenus, faire office de lieu de villégiature ou constituer un capital immobilier pouvant être cédé pour réinvestir dans une résidence principale, par exemple.

A échelle hexagonale, si l’acquisition au titre d’investissement locatif a chuté au 1er semestre 2020, le suivant a sur-corrigé la tendance. Résultat ? Ce type de placement représente 29,4% des transactions réalisées sur l’année écoulée, un record.

Quid du marché immobilier dans l'ancien en 2020 en Auvergne-Rhône-Alpes, en particulier côté appartements ? Il se distingue par une hausse modérée des prix de l’ordre de 0,7% pour les maisons et 2,8% pour les appartements. Avec un prix moyen au m² de 2 947 euros, comptez désormais 188 752 euros pour l’acquisition d’un appartement d’une superficie de 64,5 m². (Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2020 en région Auvergne-Rhône-Alpes - Crédits photo : CENTURY 21)

 

Les 5 étapes d'une estimation par CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

Vous envisagez de louer ou vendre votre terrain, maison ou appartement clermontois et souhaitez faire estimer votre bien sans tarder ? Faites appel à l’équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier et bénéficiez d’un service personnalisé, gratuit et sans engagement. Formés au savoir-faire exclusif du Réseau CENTURY 21 -l’Analyse Comparative de Marché-, les professionnels CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier vous offrent une estimation précise et juste de votre bien en 5 étapes.

1ère étape ? Contactez-nous par téléphone, mail, via les réseaux sociaux, ou en poussant la porte de notre agence, pour organiser un rendez-vous d’estimation immobilière, à votre domicile et dans le respect des gestes barrières, avec un conseiller CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier.

2e étape : Recevez votre conseiller CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier chez vous pour lui exposer votre projet et lui permettre d’identifier les caractéristiques de votre bien immobilier -sur le plan de la configuration comme des équipements ou données techniques et administratives-, comme les commodités offertes par l’environnement de votre bien.

3e étape : De retour à l’agence, votre conseiller CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier réalise l’Analyse Comparative de Marché de votre terrain, maison ou appartement clermontois en se basant sur les informations collectées lors de la visite à votre domicile, de même que sur les données du marché immobilier local -biens comparables, à la vente ou déjà vendus-.

4e étape : Rendez-vous dans notre agence, implantée 113 bis avenue de la Libération. Votre conseiller vous présente l’Analyse puis le plan de commercialisation destiné à valoriser votre bien en toute transparence, avant de faciliter sa présentation aux prospects d’ores et déjà identifiés et qualifiés dans notre base.

5e étape : Convaincu(e) de la pertinence et de l’efficacité de notre démarche, nous espérons que vous nous confierez votre bien à la vente et opterez pour le « Mandat Confiance » ou l’exclusivité de la mise en vente de votre terrain, maison ou appartement clermontois sur nos supports de diffusion : emplacement premium dans la vitrine physique ou sur le site internet de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier, de même qu’au sein des 915 agences CENTURY 21 implantées sur le territoire national et sur le site institutionnel CENTURY 21 France.

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Quels appartements et à quels prix à Clermont-Ferrand et alentours ?

Vous êtes à la recherche d’un bien à acheter à Clermont-Ferrand ? Découvrez la liste des biens proposés en exclusivité par votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier. Comptez 33 500 euros pour une studette meublée de 18 m², située dans une résidence de services récente, proche des facultés et des commodités, idéal premier investissement ou complément de revenus, 119 400 euros pour un 3 pièces traversant de près de 60 m², avec vaste entrée, séjour lumineux ouvert sur balcon offrant une vue imprenable sur Clermont-Ferrand, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d’eau, dressing, complété d’une cave, niché dans une copropriété très bien entretenue, et jusqu’à 335 000 euros pour un appartement de 136 m² distribués en 5 pièces, agrémentés de deux caves, deux box, situé au sein d’une résidence de standing du centre de Chamalières.

 

L’équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Pour toute estimation de votre maison ou appartement clermontois, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.

 

Parlons de vous, parlons biens.

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