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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,38 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22855

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1188 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.38 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CHAMALIERES

Découvrez cet appartement exceptionnel, idéalement situé dans le secteur très prisé PISCINE/MASSENET à Chamalières. Profitez d'un emplacement rare offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques de l'appartement :

Type : Appartement 2 pièces
Superficie : 45.38 m²
Balcon : Oui, parfait pour profiter des beaux jours
Cave : Incluse
Box en sous-sol : Inclus

Points forts :

Emplacement privilégié : Secteur PISCINE/MASSENET, à proximité des commerces, écoles et transports en commun
Aucuns travaux à prévoir : Appartement entièrement rénové, prêt à emménager
Confort moderne : Double vitrage et volets roulants
Résidence de standing : Sécurisée et bien entretenue
Isolation extérieure : Travaux votés et payés par le propriétaire actuel, début en 2025

Description :

Ce magnifique appartement se compose de :

Entrée et dégagement : Avec placard intégré
Grand séjour : Lumineux, avec accès direct au balcon
Cuisine ouverte : Aménagée et équipée, idéale pour les repas conviviaux
Grande chambre : Confortable et spacieuse
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle
W.C. séparé

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement idéalement situé et entièrement rénové à Chamalières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,4 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Box

Rue

Général

  • Box
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : edf, cumulus 8 ans
  • Travaux à prévoir : Non
  • Taxe foncière : 954 €
  • Charges de copropriété : 71 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 235
  • Charges courantes par an : 857,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA305kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/04/2014

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 656,0 € pour 2011

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