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Immeuble à vendre 225 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22875

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1188 avis (achat/vente) : 8,9/10
immeuble à vendre - 225.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

INVESTISSEURS

L'immeuble est actuellement composée de deux appartements et un local indépendant pouvant être aménagé en troisième appartement.

A rénover ancienne maison, Immeuble de 7 Pièces dans le quartier de la CARTOUCHERIE.

Découvrez ce charmant immeuble de 174.8 m² + 45.3 m² de local totalement indépendant, répartie sur trois niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel, en retrait des axes bruyants tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires.

Caractéristiques de la propriété :

Surface habitable : 174.8 m²
Terrain : 558 m², clos et arboré
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5 chambres spacieuses
Salles d'eau : 2, chacune équipée de W.C.
Sous-sol : Complet avec cave, chaufferie, deux bureaux et dégagements
Stationnement : Un garage fermé pour la sécurité de votre véhicule

L'immeuble offre également un local indépendant de 45.3 m² qui présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de loisirs ou un studio indépendant.

Ce bien est idéal pour investisseurs avec fort potentiel locatif.

N'attendez plus pour découvrir cet immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et voir par vous-même tout ce que cette merveilleuse maison a à offrir!

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  • Surface totale : 225 m2

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  • Taxe foncière : 3354 €

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Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41658kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021

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