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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,72 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22884

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.72 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.72 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT FERRAND

Découvrez ce magnifique appartement situé en plein cœur de la ville, offrant une superficie généreuse et un agencement astucieux.

Il se trouve dans une résidence aux faibles charges au sein d'un environnement calme et apaisant.

Il se compose d'un vaste espace de vie parfait pour recevoir vos invités et passer des moments conviviaux en famille, d'une cuisine équipée avec loggia, de
deux chambres confortables, d'un
bureau idéal pour le télétravail ou pour une utilisation en tant que chambre d'appoint, d'une salle de bains spacieuse et de nombreux espaces de rangements.
Ce F4 dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une isolation par l'intérieur et de double vitrage.
Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter la vente de ce bien entretenue.
Celui-ci est idéalement placé à deux pas du TRAM, du lycée Sidoine Apollinaire, de la place des carmes et de l'hyper-centre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour et rue

Général

  • Surface cave : 9,9 m2
  • Chauffage : Radiats. élect. electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1430 €
  • Charges de copropriété : 110 €

À proximité

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  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1640,0 € pour 2021

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