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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 CEYRAT - 63

Ref : 22896

235 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - CEYRAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CEYRAT

Villa d'Architecte T5 à Ceyrat
Description de la Propriété : Nous vous proposons cette splendide villa d'architecte T5, située sur les hauteurs de Ceyrat. Ce bien rare, au cadre bucolique et verdoyant, est idéalement positionné aux portes de Clermont-Ferrand. Parfait pour les amateurs de nature et de sport en plein air, cette maison vous séduira par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.
Caractéristiques :
Grand Salon/Salle à Manger : Un espace de vie spacieux avec cheminée et loggia fermée, idéal pour vos soirées d'hiver et moments de détente en toute saison.
Cuisine : Cuisine moderne avec accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour vos repas en plein air et moments conviviaux.
Chambres : 3 chambres confortables et lumineuses, offrant calme et intimité.
Salles d'eau : 2 salles d'eau élégantes avec WC intégrés, pour votre confort quotidien.
Jardin : Un jardin généreux, un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours et organiser des activités en famille.
Garage : Un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Annexes : Buanderie, cave et cellier, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
Emplacement : La villa bénéficie du plus bel emplacement de Ceyrat, surplombant un paysage naturel magnifique tout en étant proche de toutes les commodités :
Transports : Ligne 4 de la T2C pour un accès facile aux transports en commun.
Éducation : De l'école maternelle au collège, toutes les écoles sont accessibles à pied pour vos enfants.
Commodités : Commerces et toutes commodités à quelques pas, facilitant votre quotidien.
Nature et Loisirs : Chemins de randonnées à proximité immédiate, parfaits pour les amateurs de sport en nature.
Points Forts : Cette villa d'architecte mitoyenne est un véritable coup de cœur. Son cadre idyllique et ses nombreuses prestations en font un bien rare à saisir rapidement.
Prix : Pour plus d'informations sur le prix et les visites, contactez-nous dès maintenant. Cette villa est une opportunité unique sur le marché immobilier de Ceyrat.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un cadre enchanteur tout en étant à proximité de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,7 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Autre (8 m2)
    • loggia (7,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Hall (3,7 m2)
    • couloir (6,6 m2)
    • Chaufferie (13,2 m2)
    • Dressing (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz + cheminée gaz
  • façade : Crépi
  • Baie vitrée
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Cuisine indépendante
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Volets electriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

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  • Ecole
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22247kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 17/06/2024

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