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Maison à vendre 5 pièces - 135,12 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22907

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.12 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND Quartier Saint-Alyre

Adresse : Située dans le secteur prisé de Saint-Alyre, à proximité de Fontgiève et au Sud du Parc de Montjuzet, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Descriptif :
Découvrez cette charmante maison T5, en excellent état et parfaitement entretenue, à seulement 1,4 km (18 minutes à pied) de la Place de Jaude. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités et des transports en commun.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec placard
Garage spacieux
Atelier pour les bricoleurs
Buanderie fonctionnelle
Chaufferie
Cave pratique pour le stockage
1er étage :
Cuisine équipée
Séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Deux chambres confortables
Salle de bain
WC indépendant
Placard supplémentaire
2ème étage :
Troisième chambre avec son propre point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau.
Extérieur : Profitez d'un joli jardin très agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été.
Atouts :
Maison de parfaite facture et en très bon état
Joli jardin très agréable
Emplacement privilégié proche de la Place de Jaude
Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand.
Venez découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer !

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Vue globale

  • Surface totale : 244,6 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 288 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,6 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • garage (53,2 m2)
    • atelier (5,6 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)
    • Cave (13,2 m2)
    • Hall (6,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (3,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Terrasse (23,2 m2)
    • Chambre 3 (19,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • façade : Crépi
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Grand séjour sur jardin
  • Porte de garage électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2119 €

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  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20441kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 16/05/2024

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