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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 64,05 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22958

109 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 64.05 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T4 à Clermont-Ferrand
Nous vous proposons un superbe appartement T4 situé dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des établissements scolaires renommés tels que le lycée Jeanne d'Arc, le lycée Blaise Pascal et l'établissement scolaire Massillon.
Caractéristiques de l'appartement :
Type : T4 (4 pièces)
Étage : Étage élevé
Orientation : Traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée
Cave : Oui, cave incluse
État : Bon état général, habitable sans travaux
Avantages supplémentaires :
Localisation : Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des transports en commun
Écoles : Proche des lycées Jeanne d'Arc, Blaise Pascal et de l'établissement scolaire Massillon
Confort : Appartement traversant offrant une excellente ventilation et une luminosité optimale
Sécurité : Immeuble bien entretenu avec interphone et accès sécurisé
Cet appartement est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité d'emménager immédiatement sans prévoir de travaux.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,7 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • loggia (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz sol gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à condensation (2016) - Isolation des façade sud et nord - Stores Roulants (2016)
  • Charges / mois : 211,2 €

À proximité

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  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 2534,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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