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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22966

136 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CHAMALIERES

Superbe Appartement T2 au Cœur de Chamalières
Découvrez ce magnifique appartement T2 idéalement situé en plein centre de Chamalières. Cet appartement lumineux, entièrement rénové, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement de choix.
Caractéristiques :
Type : Appartement T2
Étage : avec ascenseur
Box et Cave : Inclus
Points Forts :
Localisation : Hyper centre de Chamalières, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, etc.)
Luminosité : Grandes fenêtres offrant une belle lumière naturelle
Rénovation : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Équipement : Vendu équipé et meublé, prêt à être habité
Avantages :
Libre de Suite : Disponible immédiatement
Confort : Ascenseur, box privé pour véhicule et cave pour rangement supplémentaire
Cet appartement est une opportunité rare à saisir rapidement. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en plein centre de Chamalières.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour ouvert sur cuisine (19,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 162,9 €
  • Taxe foncière : 969 €

À proximité

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  • Lycée
  • FACS
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1760,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20342kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 24/06/2024

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