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Immeuble à vendre 152 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22978

388 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 152.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé avant des travaux de rénovation effectués dans l'immeuble. Le diagnostic de performance énergétique actualisé après travaux est en cours de réalisation.

est Immeuble de Rapport entièrement loué situé dans le Quartier très prisé des Salins

Type : Immeuble de 4 niveaux


Découvrez cet immeuble exceptionnel, idéalement situé au cœur du quartier très prisé des Salins, à Clermont-Ferrand. Au calme, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, centre-ville, commerces, écoles, complexes sportifs et tram.

Caractéristiques du Bien :

Superficie du Terrain : 300 m²
Composition :
3 appartements
3 caves
2 box de stockage
Revenus Locatifs Annuels : 23 000 €
Espaces Extérieurs : Jardin privatif

Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en forte demande. Cet immeuble vous assure des revenus locatifs dès l'achat.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien de qualité, alliant confort, tranquillité et proximité des services essentiels.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2495 €

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  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA414kWh/m²/an
33kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/06/2012

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2643,0 € pour 2006

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