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Appartement à vendre 4 pièces - 67,46 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23078

146 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1374 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 67.46 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT - FERRAND

Découvrez cet appartement idéalement situé à Clermont Ferrand, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un salon convivial prolongé par une salle à manger offrant un espace de vie agréable et harmonieux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort pour un usage quotidien des plus pratiques.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet agencement pensé pour le bien être de ses occupants.

Vous apprécierez également son balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours, ainsi que la présence d'une cave et d'un garage, des prestations recherchées qui apportent un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée à ce bien.

Alliant emplacement stratégique, beaux volumes et prestations complètes, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,8 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (9,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • salle à manger (14,7 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 75,1 €
  • Taxe foncière : 1417 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • FACS

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an182,45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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