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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 18 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23206

49 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1256 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 18.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

SPECIAL INVESTISSEURS - RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP

Proximité du centre-ville, emplacement de choix à deux pas du tram, des Cézeaux et des universités.

Si vous chercher un investissement rentable, durable et sécurisé ce charmant studio de 18 m² est idéal. La résidence bénéficie d'espaces communs et de nombreux services : Régisseur, vidéosurveillance, parking, digicode, espace détente, salle de sport et activité, local vélo, internet, laverie et service ménage.

Bénéficiez des services d'un gestionnaire professionnel s'occupant de la rotation entre locataires, travaux éventuels et prenant en charge les frais annexes !

Le studio est situé au sein d'une résidence récente bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi une rentabilité immédiate et stable avec la perception de loyers même en cas de vacances locatives.

Description du Bien :
Type: Studio
Superficie: 18 m²
Pièce de Vie Lumineuse
Kitchenette Aménagée et Équipée
Salle de Bains avec Toilettes

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 18 m2
  • Surface habitable : 18 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 522 €
  • Charges de copropriété : 87 €

À proximité

  • TRAMWAY
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 979,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350,0 € et 530,0 € pour 2021

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