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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,43 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23252

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1310 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.43 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Appartement 3 pièces avec terrasse, grand jardin privatif et vaste réserve en sous-sol

À deux pas du centre-ville, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, alliant confort, modernité et tranquillité.

Situé dans un environnement résidentiel calme, ce bien rare se compose :

-D'une entrée avec dégagement, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse de 13 m² et un magnifique jardin privatif de 138 m², exposés sur trois côtés, deux chambres, une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.

Les atouts :

Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.

Finitions de qualité.

Jardin de plain-pied, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité.

Grande réserve privative de plus de 26 m² en sous-sol, idéale pour du stockage, un atelier ou une cave

Localisation privilégiée :

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, pistes cyclables et principaux axes routiers.

Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 32,4 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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