CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 10 pièces - 143,62 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23297

478 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1294 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 10 pièces - 143.62 m2 - BEAUMONT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - BEAUMONT

EXCLUSIVITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À BEAUMONT (CLINIQUE DE LA CHÂTAIGNERAIE)
Dans le secteur le plus recherché de Beaumont, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes édifiées sur un terrain plat de plus de 1000 m², avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme.
Maison principale :
En rez-de-jardin : une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.
À l'étage : une 3e chambre ainsi que deux espaces grenier aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
En sous-sol : un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, une buanderie/chaufferie, et une pièce supplémentaire à usage multiple (bureau, salle de loisirs, stockage).
Seconde maison :
En rez-de-jardin : un espace de vie agréable, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre.
À l'étage : un grenier aménageable.
En sous-sol : un garage double et une pièce chaufferie.
Les + de ce bien : Emplacement premium à Beaumont secteur Châtaigneraie
Terrain plat de plus de 1000 m², arboré et exploitable
Vue imprenable sur le Puy-de-Dôme
Fort potentiel d'aménagement ou d'investissement
Idéal pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif
Un bien rare sur le marché, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 314,5 m2
  • Surface habitable : 143,6 m2
  • Surface terrain : 1 090 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (15,2 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Entrée (8,4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (17,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • salle à manger (16,1 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • comble (48,4 m2)
    • pièce (14,3 m2)
    • Chaufferie (16,8 m2)
    • garage (55,9 m2)
    • comble (23,6 m2)
    • garage (28,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Puy de Dôme

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Grand séjour sur jardin
  • Salle d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2434 €

À proximité

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  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21746kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 25/04/2025

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