Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63
131 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez visiter sans rendez-vous cet appartement le vendredi 13 décembre de 16h à 19h
Un conseiller se fera un plaisir de vous accueillir.
Pour obtenir l'adresse, contactez-nous au 04 73 14 15 38
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Appartement T4 - Quartier prisé de Vallières, Clermont-Ferrand
Découvrez cet appartement T4 situé dans le très recherché quartier de Vallières, à deux pas des transports, des écoles et des commerces.
Caractéristiques principales :
Étage élevé : vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale et la ville, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant.
Agencement flexible : actuellement aménagé avec 3 chambres, il est possible de retirer une simple cloison pour créer un vaste séjour double et obtenir une configuration 2 chambres + séjour.
Cuisine séparée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine.
Salle de bain : en bon état.
Annexes : une cave privative et un box sécurisé viennent compléter ce bien.
L'appartement est habitable sans travaux, mais une modernisation esthétique pourrait être envisagée pour le mettre à votre goût.
Situé dans un immeuble calme et bien entretenu, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand.
À ne pas manquer ! Une opportunité rare dans ce quartier. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,3 m2
- Surface habitable : 68,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (23,6 m2)
- couloir (4,7 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bain (2,7 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- cellier (1,2 m2)
- Cave (8,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Box
Cathédrale
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Videophone
- Baignoire
- Volets roulants manuels
À savoir
- Charges / mois : 111,6 €
- Taxe foncière : 1580 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Complexe sportif
- Ecole
- Lycée
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 159
- Charges courantes par an : 1339,78 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/02/2022