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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,07 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23397

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1299 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.07 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

Appartement lumineux avec balcon et vue exceptionnelle sur la cathédrale

Situé en plein cœur de Chamalières, cet appartement rare allie emplacement privilégié, charme de l'ancien et confort moderne. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité, à deux pas de toutes les commodités.

- Les points forts :
Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un grand balcon avec vue imprenable sur la cathédrale

Deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un projet en couple

Salle de bains moderne, WC séparés pour plus de praticité

Chauffage collectif avec faibles charges, pour un confort au quotidien

Beaux parquets, hauts plafonds et volumes généreux apportent une atmosphère chaleureuse et élégante

Ascenseur, pour un accès facilité

- Un emplacement de choix :
Au cœur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et toutes les commodités. Un environnement vivant, recherché et parfaitement desservi.

À visiter sans tarder !
Cet appartement vous séduira par son caractère unique, sa vue exceptionnelle et son emplacement stratégique.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,1 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • loggia (2,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Cathédrale

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs
  • Eau chaude : Compteur ind.
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 1415 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25856kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 26/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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