Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 ROYAT - 63
Ref : 23409
405 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ROYAT
Maison 5 pièces, 3 chambres avec 1 bureau et stationnements ! Sur un terrain clos et arboré, vue imprenable sur le Puy de Dôme.
Située dans un quartier très recherché et au calme absolu, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et sa vue dégagée imprenable sur le Puy de Dôme.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 672 m², la propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
Une entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour double baigné de lumière avec accès direct à une belle terrasse, sa pergola et le jardin. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage :
Un superbe espace nuit comprenant un bureau, trois grandes chambres, un second WC indépendant et une salle de bains.
Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage avec volets roulants solaires, isolation intérieure et extérieure, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.
À proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles, pistes cyclables et centre-ville), cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et praticité.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Maison 5 pièces, 3 chambres avec 1 bureau et stationnements ! Sur un terrain clos et arboré, vue imprenable sur le Puy de Dôme.
Située dans un quartier très recherché et au calme absolu, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et sa vue dégagée imprenable sur le Puy de Dôme.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 672 m², la propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
Une entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour double baigné de lumière avec accès direct à une belle terrasse, sa pergola et le jardin. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage :
Un superbe espace nuit comprenant un bureau, trois grandes chambres, un second WC indépendant et une salle de bains.
Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage avec volets roulants solaires, isolation intérieure et extérieure, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.
À proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles, pistes cyclables et centre-ville), cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et praticité.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 672 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (28 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Salle de bain (4,1 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Bureau (4,9 m2)
- Buanderie (7,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- couloir (4,4 m2)
- Dégagement (8,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Chaine des Puys
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Totale
À savoir
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/04/2026
