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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,10 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23465

162 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.1 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

Appartement T3 à Chamalières.

Découvrez cet appartement T3 plein de charme situé au cœur de Chamalières, dans un quartier prisé pour son cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate du centre de Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la place du marché, de l'ensemble scolaire Sainte-Thècle et du parc Montjoly.

Points forts :
Localisation : Accès direct à la ligne B de la T2C (bus), permettant de rejoindre rapidement la place de Jaude et le centre-ville de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques : Situé à un étage élevé, il bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Pièce de vie spacieuse et modulable : Une grande pièce de vie double, offrant un bel espace convivial, peut être facilement aménagée pour créer une deuxième chambre selon vos besoins.
Cachet de l'ancien : Parquets, moulures ou tout autre détail qui saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique.
Pratique : Une cave spacieuse vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À savoir : L'appartement est actuellement loué, ce qui peut constituer une opportunité d'investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien idéalement situé et plein de potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • salon (12,6 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 69,5 €
  • Taxe foncière : 823 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 834,46 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23651kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 29/01/2025

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