Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,05 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23543
167 700 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Un cadre de vie pratique et agréable, proche de tout !
Situé à proximité immédiate de la faculté de médecine et du complexe sportif des Cézeaux, cet appartement de type F4 bénéficie d'un emplacement recherché, alliant confort de vie et facilité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son balcon offrant une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Avec son isolation par l'extérieur et son double vitrage, ce logement vous assure un excellent confort thermique et acoustique en toute saison.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, parfaite pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Pour plus de commodité, un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave privative complètent l'ensemble.
Enfin, sa situation géographique apporte un accès immédiat aux commerces, transports (TRAM à quelques minutes), établissements scolaires et aux infrastructures sportives.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Un cadre de vie pratique et agréable, proche de tout !
Situé à proximité immédiate de la faculté de médecine et du complexe sportif des Cézeaux, cet appartement de type F4 bénéficie d'un emplacement recherché, alliant confort de vie et facilité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son balcon offrant une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Avec son isolation par l'extérieur et son double vitrage, ce logement vous assure un excellent confort thermique et acoustique en toute saison.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, parfaite pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Pour plus de commodité, un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave privative complètent l'ensemble.
Enfin, sa situation géographique apporte un accès immédiat aux commerces, transports (TRAM à quelques minutes), établissements scolaires et aux infrastructures sportives.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,1 m2
- Surface habitable : 78,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif urbain
- Eau chaude : Collective / compteur ind
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 227 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 131
- Charges courantes par an : 2724,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
