Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 AUBIERE - 63
Ref : 23561
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - AUBIERE
Maison 5 pièces 3 chambres avec garage triple, terrasse, jardin clos et arboré.
Idéalement située au fond d'une impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aubière, cette agréable maison lumineuse vous séduira par son environnement paisible et son terrain plat, arboré, sans aucun vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose de :
Une entrée avec dégagement et rangements, un vaste séjour double de 30 m², offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements pratiques au quotidien.
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 50 m², comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l'extérieur en toute intimité.
Emplacement exceptionnel : à deux pas du centre-ville, du tram, des bus, des commerces, des écoles, du complexe sportif et de toutes les commodités.
Un bien rare à Aubière, idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme, proche de tout.
Maison 5 pièces 3 chambres avec garage triple, terrasse, jardin clos et arboré.
Idéalement située au fond d'une impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aubière, cette agréable maison lumineuse vous séduira par son environnement paisible et son terrain plat, arboré, sans aucun vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose de :
Une entrée avec dégagement et rangements, un vaste séjour double de 30 m², offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements pratiques au quotidien.
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 50 m², comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l'extérieur en toute intimité.
Emplacement exceptionnel : à deux pas du centre-ville, du tram, des bus, des commerces, des écoles, du complexe sportif et de toutes les commodités.
Un bien rare à Aubière, idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme, proche de tout.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Surface terrain : 437 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (30 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Placard (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Espace verts
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 50 m2
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Totale
À savoir
- Taxe foncière : 1601 €
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Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/11/2025
