Maison à vendre 5 pièces - 115,52 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23579
501 600 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison avec jardin idéalement placé à côté du stade Philippe Marcombes!
Ce bien entièrement rénové et repensé par un architecte mêle avec gout cachet de l'ancien et confort moderne.
Vous serez tout de suite séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa décoration soignée.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse idéal pour recevoir ou pour vos repas en famille, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de deux WC.
Pour parfaire le tout, vous profiterez également de deux garages, d'une buanderie, et d'un espace chaufferie apportant encore plus de praticité au quotidien.
Cette charmante demeure est pourvue d'une isolation totale, d'une chaudière à condensation et de la climatisation.
Son emplacement géographique sera parfait pour accéder rapidement au centre-ville, aux commerces, à l'écoles, ou aux activités de loisir sans prendre votre voiture.
Un bien rare à voir sans attendre!
Cette maison ancienne de style "année 30" vous plaira à coup sûr !
Cette maison rare est idéalement située dans le secteur Marcombes/Vallières.
Elle bénéfice d'un cachet préservé. Elle se compose d'une belle pièce de vie confortable, de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec douche baignoire et double vasque, d'un dressing et de deux WC.
Vous trouverez également deux garages , une buanderie et une cave.
Pour finir un joli jardin arboré vient compléter la vente de cette maison indépendante.
A voir de toute urgence!
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison avec jardin idéalement placé à côté du stade Philippe Marcombes!
Ce bien entièrement rénové et repensé par un architecte mêle avec gout cachet de l'ancien et confort moderne.
Vous serez tout de suite séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa décoration soignée.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse idéal pour recevoir ou pour vos repas en famille, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de deux WC.
Pour parfaire le tout, vous profiterez également de deux garages, d'une buanderie, et d'un espace chaufferie apportant encore plus de praticité au quotidien.
Cette charmante demeure est pourvue d'une isolation totale, d'une chaudière à condensation et de la climatisation.
Son emplacement géographique sera parfait pour accéder rapidement au centre-ville, aux commerces, à l'écoles, ou aux activités de loisir sans prendre votre voiture.
Un bien rare à voir sans attendre!
Cette maison ancienne de style "année 30" vous plaira à coup sûr !
Cette maison rare est idéalement située dans le secteur Marcombes/Vallières.
Elle bénéfice d'un cachet préservé. Elle se compose d'une belle pièce de vie confortable, de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec douche baignoire et double vasque, d'un dressing et de deux WC.
Vous trouverez également deux garages , une buanderie et une cave.
Pour finir un joli jardin arboré vient compléter la vente de cette maison indépendante.
A voir de toute urgence!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 115,5 m2
- Surface terrain : 280 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (38,8 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Bureau (8,4 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dressing (3,3 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 15 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
- Eau chaude : Gaz
- Façade : Pierres de volvic
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2149 €
À proximité
- Commerces
- FACS
- RESIDENTIEL
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
