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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,76 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23686

125 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1300 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.76 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À Vendre Appartement T3 Idéalement Situé à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand Secteur prisé, proche des lycées Jeanne d'Arc, Blaise Pascal et de l'ensemble scolaire Massillon
Situé dans un quartier recherché, à quelques pas seulement des établissements scolaires renommés de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel.
Type 3 2 chambres 1 séjour lumineux
Résidence calme et bien entretenue
Avec cave privative
L'appartement se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à un investisseur.
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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Chauffage individuel

À savoir

  • Charges / mois : 112,2 €
  • Taxe foncière : 1214 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • TRAMWAY
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25654kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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