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Maison à vendre 7 pièces - 145,86 m2 ST GENES CHAMPANELLE - 63

Ref : 23689

339 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1294 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 145.86 m2 - ST GENES CHAMPANELLE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - SAINT-GENES-CHAMPANELLE

À VENDRE Villa d'Architecte avec Vue Panoramique Berzet, Saint-Genès-Champanelle
Un cadre d'exception aux portes de Clermont !
Nichée au cœur du hameau prisé de Berzet, sur la commune de Saint-Genès-Champanelle, à deux pas de Ceyrat, cette villa d'architecte T7 vous séduira par son emplacement rare et privilégié.
Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 1300 m², cette maison offre un environnement calme absolu, une vue dégagée et une immersion totale dans la nature le tout à proximité immédiate des commodités.
Agencement :
Une pièce de vie lumineuse tournée vers la vue
5 chambres spacieuses
1 salle de bain + 1 salle d'eau
2 WC
Grand garage double
Cave & chaufferie
Un bien rare où confort, volumes et sérénité se conjuguent à merveille. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison familiale pour profiter d'un cadre bucolique aux portes de Clermont-Ferrand, cette propriété est faite pour vous.
Coup de cœur assuré !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,9 m2
  • Surface habitable : 145,9 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15,3 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • palier (22,3 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Chambre 5 (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Cuisine indépendante
  • Douche
  • Grand séjour sur jardin
  • Porte de garage électrique
  • Salle d'eau
  • Volets electriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1239 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21736kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 28/04/2025

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